Villa fra EDC

Munkebakke 8, Esbønderup

3230 Græsted

6.995.000 kr.

6/4 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 9:30 - 17:30

Liebhaveri med egen park i eksklusivt område

En fugl på vej over Esrum Sø og Gribskov vil kigge ned på Munkebakke 8 og nok tænke: ”Wow, de bor godt nok tæt på naturen dernede”, og det er helt rigtigt set.

Munkebakke 8 er en del af Esbønderup Skove. Et lokalsamfund med stråtækte huse og gamle gårde, der grænser op til Gribskov. Foruden skoven fører gåture i området til Esrum Sø og Esrum Kloster. Med skift til bil dukker såvel Hillerød som Nordkysten op efter godt et kvarters kørsel.

Fuglen vil også se en af de største matrikler i Esbønderup Skove. Munkebakke 8 tæller over 6.000 kvadratmeter, der oppefra ligner et kunstværk præget af flotte farver og harmoniske linjer. Nede på den lysåbne plæne og i træhuset oplever man, hvordan høje træer bidrager med fuldt privatliv og skovstemning, også derhjemme.

Træhuset er et kva­li­tets­byg­ge­ri fra 2006. Samtlige 187 kvadratmeter byder på gulvvarme. Andre features er amerikanske egetræsplanker, Vola armatur, højt­ta­ler­sy­stem i alle rum og et luft-til-vand varmesystem. Gennem årene er huset holdt vedlige af én og samme ejer. Udvendigt er der malet i 2021. Indenfor blev alle rum malet i 2023. Huset fremstår i flot stand.

De rosenkransede terrasser omkring huset er udstyret med nyere solsejl, der er produceret af en sejlmager. Grunden byder blandt andet på bålplads, petanquebane, bærbuske, køkkenhave, drivhus, isoleret værksted og dobbelt garage med el-port og op­be­va­rings­plads på loftet.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302482
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
6.237 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.079 kr.
Pris/m²
34.801 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.834 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.005 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66