Villa fra EDC

Melbyvej 135

3370 Melby

3.099.000 kr.

6/4 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 10:00 - 14:00

Moderne komfort og landsbyidyl i forening

Drømmer du om at bo i en idyllisk landsby i en moderne kvalitetsvilla, så er denne ejendom i Melby lige noget for dig. Med sine 781 indbyggere, er Melby en charmerende landsby, hvor du kan nyde roen og fællesskabet. Villaen er beliggende for enden af en lille, lukket grusvej.

Denne smukke villa, opført i 1973 og løbende totalrenoveret siden 2011, byder på et boligareal på hele 210 m². Renoveringen er udført med sans for detaljer og kvalitet, hvilket gør, at villaen fremstår moderne og indbydende. Det skønne køkken/alrum er husets hjerte, med et flot hvidt køkken og god plads til at samle familie og venner omkring spisebordet. Der er terrassedør ud til sydvendt fliseterrasse. Lys og rummelig opholdsstue med flot plankegulv som fortsætter gennem entréen og ud i køkken/alrummet.

Villaen rummer 4 gode soveværelser, perfekt fordelt med 2 i stueetagen og 2 på første sal. Derudover er der et stort, skønt alrum på første sal, som kan bruges til både leg, afslapning og kreativ udfoldelse. Bryggerset er funktionelt indrettet med vaskemaskine, tørretumbler og et effektivt jordvarmeanlæg, som bidrager til en bæredygtig og økonomisk varmeløsning.

Badeværelset er nydeligt og moderne indrettet i sort og hvidt, med hvide vægfliser, hvide ba­de­væ­rel­ses­møb­ler og elegante sorte gulvklinker. Hver detalje er gennemtænkt, og der er lagt vægt på funktionalitet og æstetik.

Udenfor finder du en stor lukket grund på 894 m², hvor der er rig mulighed for både afslapning og leg. Haven er en lille oase, hvor du kan skabe dit eget grønne fristed.

Melby byder på et aktivt lokalsamfund og naturskønne omgivelser. Landsbyen er ideel for børnefamilier og naturelskere, der samtidig ønsker at bo tæt på både skole, sportsanlæg og daginstitution - stadig inden for en overskuelig afstand til større byer.

Kom og oplev denne unikke villa, hvor moderne komfort og landsbyidyl går hånd i hånd. Din drømmebolig venter på dig i Melby!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207796
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
894 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.659 kr.
Pris/m²
14.687 kr.
Pris
3.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.367 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.814 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Klaus K. Mathiasen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kkm@edc.dk20 66 60 6858 58 70 00EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45