Villa fra EDC

Bolandsvang 21

3400 Hillerød

4.295.000 kr.

5/4 rum, 128 m²
51 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 18:00

Etplansvilla på lukket vej i Hillerød - med gavmild rumdeling og frugthave

Villaer, der har en gavmild rumdeling, går aldrig af mode. Det gør villaer, der har en god beliggenhed, heller ikke. På den baggrund forventer vi, at villaen på Bolandsvang 21 i Hillerød, som vi nu udbyder til salg, vil appellere til tidens moderne familier.

I èt plan byder villaen på følgende: toilet, badeværelse, fire værelser (alle med skabsplads), bryggers, spisekøkken og stue. Det hele bundet sammen af en plads­be­spa­ren­de entré/pistolgang. En bedre udnyttelse af 128 kvadratmeter skal man lede meget længe efter. Bemærk, at der desuden er god plads til opbevaring på loftet.

Rød­stens­byg­ge­ri­et fra 1980’erne er løbende opdateret. I perioden omkring 2009 blev toilet, bad og køkken renoveret. Siden er der blandt andet skiftet døre og malet over flere omgange, senest i 2023.

Gavmild er også haven, der hen over sommeren serverer blandt andet æbler, blommer, kirsebær, nødder og flere slags bær. Afslappende stunder kan nydes på den sydvendte terrasse. Dels under åben himmel, dels under overdækningen, hvor en vinstok med grønne druer er med til at give skygge.

På en lukket vej holder villaen til som næstsidste hus. For enden af vejen ligger et naturområde med søer, skovstykker og stier, blandt andet til en lokal daginstitution, ligesom skole og indkøb er inden for rækkevidde. På bykortet over Hillerød ligger villaen desuden centralt med nem adgang til byens centrum, til Hillerød Station og det nye supersygehus i Favrholm.

Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011209
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.261 kr.
Pris/m²
33.555 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.023 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.158 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mathias Calvert Kølle

Ejendomsmægler, MDE

calvert@edc.dk21 48 51 94EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11