Villa fra EDC

Egevej 14

3400 Hillerød

6.195.000 kr.

7/5 rum, 212 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 17:00

Flot moderniseret villa med solfyldt have nær Slotshaven

Skønt lysindfald, gennemgående kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en moderne, åben indretning, der skaber rum for fællesskab og individuel ro – det er blot et lille udpluk af kvaliteterne ved denne flotte, opdaterede villa. Med attraktiv placering på en rolig villavej centralt i Hillerød, tæt på Selskovens og Slotshavens stemningsfulde grønne omgivelser og i gåafstand til byens hyggelige indkøbsstrøg.
Til villaen hører der en stor, nem have med en perfekt sydvendt placering, som sikrer jer optimale solforhold, når udendørslivet skal nydes. I får også en stor, delvist overdækket terrasse, der fungerer som en naturlig udendørs udvidelse af boligens opholdsareal.

Villaen er blevet gennemgribende renoveret over de sidste tre år, og næsten alt har fået en tur – blandt andet er indvendige døre og næsten alle vinduer blevet skiftet. Der er lagt flotte massive egetræsgulve i stuerne og køkkenet, som virkelig udstråler stil og kvalitet. Endvidere har er gulvene i gang, entre og badeværelset behandlet med Contego. Herudover kan vi nævne, at køkkenet er FormPlus fra 2021, og badeværelset i stueplan er helt nyt fra 2024.

De 212 m² bolig er udnyttet optimalt med en lys og indbydende stueetage, der indeholder et indbydende opholdsareal med køkken og to store stuer i åben forbindelse, stort soveværelse med walk-in garderobe, badeværelse og en entré samt stort bryggers og vaskerum og bruseniche.
På førstesalen er der yderligere tre rummelige værelser, samt toilet, under de hyggelige skråvægge.
Derudover er der trappe til loftet, hvor der potentielt kan udnyttes loft til kip og hems.

I kommer til at bo centralt med kort afstand til skolen (250 meter), dag­in­sti­tu­tio­ner og flere ind­købs­mu­lig­he­der.

Velkommen til Egevej 14.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011171
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.077 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.081 kr.
Pris/m²
28.159 kr.
Pris
6.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.670 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.651 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11