Villa fra EDC

Kollerødvej 47

3450 Allerød

7.345.000 kr.

6/3 rum, 229 m²
Åbent hus med tilmelding 16. jul. 10:00 - 17:00

Velholdt villa tæt på Allerøds faciliteter

Velkommen til Kollerødvej 47, 3450 Allerød, hvor denne imponerende villa pryder landskabet med
sin tilbagetrukne beliggenhed og nærhed til både bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, skole og gymnasium, samt S-
tog og Allerød centrum i gåafstand. Med et boligareal på imponerende 229 m² er dette hjem en sand
oase af rummelighed.

Denne velholdte villa fra 1974, som er løbende blevet moderniseret, byder på fire værelser, der
giver rigelig plads til både familie og gæster. Et stort bryggers, godkendt som udhus, tilføjer ekstra
funktionalitet til hjemmet og sikrer optimal opbevaring og orden.

Det åbne layout imponerer med en kæmpe opholdsstue og spisestue, hvor lys og luft strømmer ind
gennem de store vinduespartier og skaber en fortryllende atmosfære. Det lækre hvide køkken fra
Boform er en sand drøm for enhver madentusiast og skabe i entré udstyret med detaljer såsom
Phillip Starck greb på skabene og ovenlysvinduer, der tilføjer en moderne elegance til boligen.

To stilfulde badeværelser sikrer komfort og praktisk anvendelighed i hverdagen. Villaen byder på et
væld af detaljer, der viser omsorg og kvalitet i hver eneste krog.

Udenfor strækker en generøs grund på 1045 m² sig, hvor der er rig mulighed for at nyde solen og
naturen i fulde drag. Med en beliggenhed, der kombinerer ro og nærhed til byens faciliteter, er dette
hjem den perfekte ramme omkring jeres liv.

Glæd dig til at kalde Kollerødvej 47 jeres hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703427
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.045 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.822 kr.
Pris/m²
31.935 kr.
Pris
7.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
370.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.854 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.532 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00