Villa fra EDC

Præstevej 2

3480 Fredensborg

3.895.000 kr.

4/3 rum, 148 m²

Charmerende og meget velholdt byhus

Går du efter et be­va­rings­vær­digt hus med stemning, gennemgående loftsbjælker og sprosse-vinduer, renoveret op til moderne standard? Denne dejlige ejendom findes midt i det gamle Asminderød. Ejendommen er beliggende i den skønne gamle bydel - lige ved gadekæret, kirken og kroen samt i en enklave af be­va­rings­vær­di­ge ejendomme. Integreret daginstitution og god skole findes inden for kort gåafstand via sikre stier.

Ejendommen, der er gen­nem­renove­ret for ca. 20 år siden, fremstår velholdt, indbydende, lys og klar til indflytning. Det er en skøn bolig med den helt rigtige ”byhus-stemning” samt fin ugeneret have med en dejlig vestvendt terrasse.

Adressen er attraktiv i Fredensborg, og som en del af Kongernes Nordsjælland, bliver du budt på en betagende natur, hvor man dyrker golf, ridning, mountainbike, løb, sejlsport på Esrum Sø samt gåture i skønneste rekreative områder ved skov og park op til Fredensborg Slot.
Borgerne i Fredensborg samles også om fakkeltoget, når dronningen flytter i ”sommerhus” og man hæger om bystrøget, hvor nye caféformer skyder op med spisning, kreativitet og vin­s­mag­nings­ar­ran­ge­men­ter.

Fra Fredensborg Station er der offentlig trafik til Helsingør og Hillerød. København nås på blot 35 minutter i bil.

Præstevej er ifølge kommunen udlagt til kommende fjer­ne­var­me­om­rå­de.

Alt i alt: En charmerende, hyggelig og velholdt ejendom – Perfekt til den moderne familie eller det modne par.

Her er ingen bopælspligt.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302668
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
354 m²
Antal etager
2
Byggeår
1800
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.336 kr.
Pris/m²
27.238 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
373 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.649 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.629 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50