Villa fra EDC

Ryttervænget 106

3480 Fredensborg

5/4 rum, 133 m²
Solgt

1-plans villa med attraktiv beliggenhed

Ikke langt fra Fredensborg Bymidte findes Ryttervænget. Dette hyggelige villakvarter er meget børnevenligt og byder på godt naboskab. Kvarteret er meget attraktivt bl.a. takket være de skønne omgivelser. Den populære Endrup Skole og integreret daginstitution findes inden for få minutters gang. Det samme gør off. trafik, Esrum Sø og Slotsparken. Turen til indkøb, stationen og Fredensborgs hyggelige handelsstrøg er også hurtigt klaret – alt kan nås via trafiksikre stier.

Villaen er solid og velholdt. Planløsningen er traditionel og praktisk. Her er fire gode værelser, og der er fin mulighed for at etablere et 5. værelse. Lys stue med åbent køkken. To badeværelser. Småbørns­fa­mi­li­er og hundefolket vil sætte pris på det store bryggers med egen indgang.

Huset er løbende moderniseret. I 2018 fik huset den store tur med nyt tag, nye la­ve­ner­gi­vin­du­er/døre, nye badeværelser, nye el­in­stal­la­tio­ner, nye lofter, ny kloak m.m.

Haven er aflukket og fuldstændig ugeneret. På terrassen kan solen nydes fra formiddag til sen aften. I haven findes stort isoleret anneks – perfekt gæstehus, hjem­me­ar­bejds­plads, teenageværelse e.lign.

Søger I en familievenlig og nem villa med god beliggenhed? – kig forbi Ryttervænget 106.

Her er ingen bopælspligt.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302678
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.007 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
38 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50