Villa fra EDC

Slotsvænget 8

3480 Fredensborg

7/5 rum, 196 m²
Solgt

Nyere lavenergivilla med pragtfuld beliggenhed

Lige midt imellem Esrum Sø, Fredensborg By, Slotsparken og golfbanen findes denne solide villa. Vil I bo i dejlige na­tu­rom­gi­vel­ser - men alligevel i kort gåafstand til alle byens tilbud, er denne bolig måske noget for jer. Nærområdet byder på et væld af oplevelser for den natur-glade familie. Sejlture og fiskeri på søen. Løbeture i skoven. Picnic i parken. Ja, mulighederne er utallige. Langs ejendommen går stien til slotsparken. Den meget populære Endrup Skole nås let via trafiksikker cykeltur gennem parken.

Boligen er beliggende få minutters gang fra byens hyggelige handelsstrøg med både shopping og caféliv. Bussen går få skridt fra hoveddøren. Fra Fredensborg Station er offentlig trafik til Helsingør, Humlebæk og Hillerød. I bil er vi ikke mere end 35 minutter fra København.

Denne bolig er perfekt til den moderne børnefamilie. Husets hjerte er det centrale køkken/alrum med plads til mange gæster. Dagslyset strømmer ind af de store vindues- og dørpartier, der åbner ud mod terrasse og have. Ejendommen rummer hele fem gode værelser.

Huset opvarmes via topmoderne, billig og miljøvenlig jordvarme – naturligvis med gulvvarme i alle rum.

Ejendommen fremstår ude som inde yderst velholdt og 100 % ind­flyt­nings­klar.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302833
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2010
Liggetid
15 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50