Villa fra EDC

Toftegårdsvænget 104

3480 Fredensborg

6/4 rum, 184 m²
Solgt

Rummelig villa med central beliggenhed

Få minutters gang fra stationen og skole findes denne velholdte villa. Dag­lig­va­re­ind­køb, integreret daginstitution og Fredensborgs hyggelige bymidte findes ligeledes inden for kort afstand. Herfra er der let adgang til byens suveræne stisystem, der sikrer, at ungerne nemt og sikkert selv kan fragte sig rundt til venner, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Fredensborg er en hyggelig og rar by – omkranset af fantastisk natur – et perfekt sted at vokse op.

Villaen, der er opført i 1973, fremstår i original og fin stand. De 184 kvm. er godt indrettet med tre rummelige værelser (et fjerde værelse kan nemt indrettes). To badeværelser. Stort bryggers. Stor lys opholdsstue med direkte udgang til haven og solrig terrasse. Spisestue i forbindelse med køkkenet.

Her er fin plads til den store familie. Villaen opvarmes med naturgas. Der er planlagt fjernvarme i området.
Grunden er med sine 552 kvm. overkommelig nem.

Fredensborg byder på et hav af oplevelser for den naturelskende familie. Løbeture i skoven, fisketure på Esrum Sø, picnic i Slotsparken – mulighederne er uendelige. Bus og tog findes ligeledes inden for kort afstand. Turen til København tager ca. 35 minutter.

Mulighed for liberalt erhverv.

Søger I en solid og rummelig bolig til en stærk pris? – så er Tof­te­gårds­væn­get 104 med stor sandsynlighed noget for Jer.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302761
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
552 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
D
Liggetid
204 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50