Villa fra EDC

Vilhelmsro 414

3480 Fredensborg

4.195.000 kr.

7/5 rum, 168 m²
Solgt

Dejlig familie-villa

Denne solide villa er beliggende i attraktivt og meget børnevenligt kvarter. Her er få minutters gang til Knurrenborg Vang Skov, der byder på mange pragtfulde na­tu­ro­p­le­vel­ser. I skoven findes udover mange hyggelige løbe/ride/cykelstier ligeledes den helt fantastiske naturlegeplads- og motionsrum ”Glenten”.
Via områdets stisystem er her kort afstand til den nye afdeling af Fredensborg Skole og SuperBrugsen. Derudover kan man via stierne nemt komme til centrum, dag­in­sti­tu­tio­ner, legekammerater og byens mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Kvarteret er hyggeligt og fredeligt – et perfekt sted at vokse op.

Villaen er velholdt og lige til at flytte ind i med store lyse stuer. Planløsningen er god til den moderne børnefamilie, da den har 3 store værelser og 2 mindre, hvor det ene pt bruges som walk-in closet.

Haven er nem, solrig og ugeneret. Her er den lækreste, nybyggede syd/vestvendte bambusterrasse fra Holse & Wibroe med plads til sommerhygge med mange gæster. Derudover drivhus og højbede til dyrkning af egne grøntsager.

Til ejendommen hører stor garage med plads til værksted el.lign.

Ejendommen fremstår ude som inde i flot stand, hvilket den flotte til­stands­rap­port også vidner om. Varmeforbruget er lavt.

Her er ingen bopælspligt.

Fakta om Fredensborg (41.689 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,65
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.307 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.750 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302666
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
956 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.679 kr.
Pris/m²
24.249 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.422 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.064 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50