Villa fra EDC

Lyngeparken 6

3540 Lynge

4.495.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 4. aug. 10:00 - 14:00

Energivenlig villa med søudsigt i Lynge

Velkommen til Lyngeparken 6, en sjælden perle i 3540 Lynge, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk naturskøn beliggenhed. Denne villa, bygget i 1965, er gennemgået en omfattende renovering og ener­giop­ti­me­ring, hvilket gør den til et ideelt valg for den miljøbevidste køber. Med solceller på taget og et effektivt luft til vand-anlæg er denne bolig ikke kun økonomisk i drift, men også et bæredygtigt valg.

Boligen byder på et rummeligt boligareal på 140 m² fordelt på tre lyse og indbydende værelser, perfekt for familien, der ønsker plads til både privatliv og fælles aktiviteter. Hertil kommer en nyistandsat kælder på hele 100 m², der tilbyder gode disponible rum, der kan anvendes til hobbyrum, opbevaring eller endda et hjemmekontor.

En af villaens absolutte højdepunkter er den fantastiske beliggenhed direkte ned til søen. Fra den 1010 m² store grund kan du nyde en fredfyldt udsigt og masser af muligheder for udendørs aktiviteter. Her er der rig mulighed for at etablere en frodig have, en stor legeplads til børnene eller måske en hyggelig terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener med udsigt over vandet.

Området omkring Lyngeparken er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser. Her bor du tæt på både skole, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, hvilket gør hverdagen let og bekvem. Lynge er et hyggeligt lokalsamfund, der byder på et rigt foreningsliv og mange muligheder for fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Med nem adgang til store na­tu­ro­p­le­vel­ser og samtidig kort afstand til større byer, får du det bedste af begge verdener.

Denne villa er en unik mulighed for at erhverve en bolig, der både tilbyder moderne be­kvem­me­lig­he­der og en naturskøn beliggenhed. Lyngeparken 6 er perfekt for familien, der ønsker at bo i fredelige omgivelser, men stadig have nem adgang til hverdagens fornødenheder. Kom og oplev denne skønne villa, hvor du kan skabe minder for livet i en smuk og afslappende ramme.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703435
Boligareal
140 m²
Kælder
100 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.010 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.851 kr.
Pris/m²
27.242 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.764 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.640 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Ørum

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dor@edc.dk53 50 20 19EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00