STOR EJENDOM PÅ LANDET I UDKANTEN AF AAKIRKEBY - P.T. MED 3 UDLEJEDE LEJLIGHEDER

Ejendommen er beliggende i landzone, og er derfor ikke omfattet af bopælspligten, i dejlige landlige omgivelser i udkanten af Aakirkeby, hvor der forefindes skoler, idræts­fa­cil­li­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der m.m.

Ejendommen der fremtræder som en 3-længet ejendom, er opført i hvidpudset bindingsværk facader, med blåmalede døre og vinduer, samt strå- og eternittag m.m.

Grunden er anlagt med stor have, egen dam, og omkranset af piletræer m.m.

Ejendommen er som nævnt beliggende i landone, hvorfor der ikke er bopælspligt på ejendommen, d.v.s. at man som ejer evt. kan vælge at benytte en lejlighed som fritidsbolig.

Ejendommen er p.t. opdelt i 3 udlejede lejligheder, som indeholder:

Lejlighed 1 - ca. 170 m² (hovedhuset): Stueplan: Entré med trappe til 1. sal. Værelse. Badeværelse. Stort køkken. Opholdsstue. Bryggers. Vaskerum. 1. sal: Stort opholdsrum. 2 værelser.

Lejlighed 2 (vestfløjen): Entré med trappe til 1. sal. Badeværelse med toilet, håndvask, bruseafsnit og sauna. Opholdsstue med plankegulve og udgang til fliseterrasse. Stort køkken med hvidevarer. 1. sal: 2 store gavlværelser - det ene med havkik og altan.

Lejlighed 3 (annekset): Entré. Badeværelse. Køkken. Stue. Værelse. 1. sal: Værelse med havkik.

Herudover forefindes bl.a.: Garage. Tidligere hestestald.

Lejeindtægter excl. forbrug, udgør pr. 01.01.23:

- Lejlighed nr. A, p.a. kr. 64.920,-
- Lejlighed nr. B, p.a. kr. 41.736,-
- Lejlighed nr. C, p.a. kr. 57.000,-
Lejeindtægter ialt pr. år kr. 163.656,-

For yderligere oplysninger om denne ejendom, eller evt. aftale om besigtigelse, kontakt ejendomsmægler og valuar MDE Kurt Mortensen, mob. 2021 5905 eller mail: kurt.mortensen@edc.dk