Villa fra EDC

Hornsherredvej 290, Lyndby

4070 Kirke Hyllinge

4.245.000 kr.

5/3 rum, 153 m²

Fantastisk fjordvilla med panorama udsigt og adgang til Roskilde fjord.

Fantastisk panorama / havudsigt fra denne flotte fjordvilla på en af Hornsherreds bedste beliggenheder. Udsigten over Roskilde Fjord er fri og vedvarende, da nabomark er beliggende inden for strand­be­skyt­tel­ses­linjer­ne, og må derfor ikke bebygges.

Her kan man nyde den unikke natur, og følge med i aktiviteterne på fjorden. Der er fra ejendommen let adgang til vandet, hvor der er uanede muligheder, bla. kan man bade, fiske og dyrke alverdens former for vandsport og have en båd liggende for svaj, sætte sin kajak i vandet. Tæt på ejendommen ligger der desuden en kajak-klub, hvor man kan lære at sejle kajak.
Hvis du nyder fuglelivet omkring fjorden, vil du blive ekstra begejstret her, da Havørnen - med et vingefang på op til 2,5 m. - sædvanligvis yngler på halvøen Bognæs - på modsatte bred, ofte lægger sin rute forbi området, såvel som du vil kunne nyde synet af svanerne og de mange andre forskellige fuglearter.

Boligen bygget i 1988, er på 153 kvm. med 91 kvm. kælder, hvoraf 42 kvm. er indbygget Dobbelt garage, og fremstår i generelt god og vedligeholdt stand, med bla, nyere udvendige døre, skydedør og vinduer i store dele af huset.
Husets indretning: Fantastisk stor lys stue med luft til luft varmepumpe, brændeovn og flot, flot, udsigt og med udgang til fantastisk ud­sigtster­ras­se. Originalt, men rigtig pænt massivt, lys eg køkken/alrum med stor spiseplads. Lille bryggers med vask og skabe. 2 børneværelser, det ene med franske døre til køkken/alrum. Soveværelse med masser af skabe. Lækkert badeværelse med jacuzzi og stor muret bruseniche. I den høje underetage finder du også et kæmpe stort teenagerum/aktivitetsrum med luft til luft varmepumpe samt et originalt toilet/bryggers. Dobbelt muret garage med elektronisk port åbner.

Fra ejendommen er der kun 4 km. til Hol­bæk­mo­tor­ve­jens til-/frakørsel 15, hvor der er også er ind­købs­mu­lig­hed hos den lokale SuperSpar butik. Kun 200 m. herfra er der indgang til Lindholm Skovene og de smukke varierende landskaber. Fra ejendommen er der skolebus til Kr. Hyllinge skole og kun ca. 3,5 km. til privatskolen, Sofiehøj friskole, som ligger vis a vis med Sæby Gershøj friluftsbad. Skal du invitere familien ud til middag, er der kort afstand til den smukt beliggende Gershøj kro og Hotel.

Ejendommen er klar til hurtig overtagelse.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
43304536
Boligareal
153 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
906 m²
Antal etager
2
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.228 kr.
Pris/m²
21.881 kr.
Pris
4.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-31,00 %
Liggetid
817 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.733 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.179 kr.
Læs mere om boliglån

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11