Villa fra EDC

Græsningslodden 6

4180 Sorø

5.295.000 kr.

5/4 rum, 170 m²
Nyhed

KVA­LI­TETS­BYG­GE­RI PÅ FREDERIKSBERG

Velkommen til Græn­sings­lo­d­den 6 - en ejendom sælger har fået opført af Hybel og som bare oser langt væk af kvalitet. Græs­nings­lo­d­den er en del af grun­de­jer­for­e­nin­gen Rørstensgården som er kendt for sit rolige miljø, den korte afstand til Frederiksberg Skole, nærliggende fri­tidsak­ti­vi­te­ter og den nemme adgang til Sorø Station.

Ejendommen er beliggende ud mod markerne og skulle der på sigt ske yderligere udstykning har sælger allerede etableret bevoksning der vil afskærme mod dette.

Ejendommen er en lille oase med sine mange små hyggekroge på hver side af huset. Slap af under pergolagen med din yndlingsbog, mens børnene hygger sig i havens shelter. Orangeriet er oasens "prikken over i'et", hvor det er helt naturligt at nyde aftensmaden mens solen er på vej ned. Herudover forefindes et velbygget udhus med plads til cykler, haveredskaber osv.

Huset indeholder: Entré som hænger sammen med bryggerset. Et fantastisk køkken alrum, hvor lyset strømmer ind fra de store ter­ras­se­par­ti­er og giver en ekstra dimension til huset. Opholdsstue med dørpartier mod haven - lyst og indbydende. For­æl­dre­af­de­ling med kombineret "Walk-in-closet"/gang. Herfra er der gang til selve soveværelset og til eget badeværelse. Herudover rummer huset hele 3 værelser samt endnu et badeværelse.

Huset opvarmes via energirigtigt jordvarmeanlæg.

Sorø er kendt for sine naturskønne omgivelser med mange søer og skove. Sorø har en central beliggenhed på Sjælland. God infrastruktur med bl.a. mo­tor­vejs­for­bin­del­se til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland. Byen byder på alle ind­købs­mu­lig­he­der, Akademihaven, gymnasium, både privat og offentlige folkeskoler mv.

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
41803748
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
848 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.592 kr.
Pris/m²
30.607 kr.
Pris
5.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.960 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.968 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Bonde

Partner, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

frederik@edc.dk24 42 80 08EDC Selandia Sorø ApS

EDC Selandia Sorø ApS

Storgade 13, 4180 Sorø

418@edc.dk57 86 11 00