Villa fra EDC

Ålerendevej 3

4190 Munke Bjergby

1.495.000 kr.

3/2 rum, 95 m²

Moderniseret og charmerende mu­rer­mester­vil­la i flotte, naturrige omgivelser.

Moderniseret og charmerende mu­rer­mester­vil­la i flotte, naturrige omgivelser. Eventuelt interesseret i bytte til mindre landsted eller fritidshus.

Udover den exceptionelle beliggenhed ved Bromme, blandt smukke omgivelser i et fantastisk cykelområde, byder ejendommen også på en god og lækker indretning, nyere luft-til-luft varmepumpe fra 2022 samt en udsigt, som de fleste må nøjes med at drømme sig til.

Med kun ca. 10 min. til Sorø og ca. 5 min. til Dianalund, har du ikke langt til gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole, sport­s­fa­ci­li­te­ter samt gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der. Ejendommen er opført i 1958 i røde sten, har rødt tegltag og rummer 95 kvm bolig, fordelt med 65 m2 i stue plan og 30 m2 tagetage, samt 8 kvm kælder. Der er desuden opsat BioKube mi­ni­rens­nings­an­læg i 2022.

Ejendommen byder på et lyst og flot bryggers med plads til vaskemaskine og fryser. Herfra har du adgang til henholdsvis det flotte badeværelse, som er nymoderniseret med pudsede murstensvægge, flotte fliser og en rummelig bruseniche, samt adgang til ejendommens mindst lige så flotte køkken, med et flot og rummeligt køkken i fængende farver. Fra køkkenet er der foruden adgang til kælderen også adgang til den store, flotte stue med dejligt lysindfald og flot, lyst gulv samt brændeovn.
Fra stuen er der adgang til entréen, som rummer trappeopgangen til 1. sal.
På 1. sal før du en større repos samt et godt soveværelse. Der er desuden mulighed for genetablering af et ekstra værelse (se stiplet linje på plantegning), hvis dette foretrækkes.

Hvis dette lyder som noget for dig, så ring og bestil en personlig fremvisning på tlf.: 58265252.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42901909
Boligareal
95 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.333 kr.
Pris/m²
15.412 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.375 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.619 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52