Villa fra EDC

Holbergsvej 20

4293 Dianalund

1.398.000 kr.

6/4 rum, 139 m²

Velholdt og gedigen murstensvilla på 139 kvm. boligareal + 48 bonuskvm. i form af integreret vaskerum og stort værksted.

Så er der en gylden mulighed for at anskaffe sig en skøn og gedigen mustensvilla med bl.a. 3 gode soveværelser + et kontor, 2 toiletter og et stort værksted, der kan tilgås direkte fra huset uden at skulle gå udenfor.

Villaen, der er opført i 1928 og senere tilbygget, fik i 2015 helt ny tagbelægning, nyt køkken og de fleste af vinduerne udskiftet. I 2023 er alle fuger i murværket blevet fornyet, hvorfor bygningens ydre nu fremstår virkelig flot og præsentabelt.

Boligen indeholder: Praktisk entré. Fli­se­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme og bruseniche. Stort spisekøkken med udgang til en skøn sydvestvendt træterrasse. Viktualierum. Spisestue. Opholdstue. Stort værelse med egen ud-/indgang - perfekt til teenageren. Vaskerum og fryserrum (ekstrakvm. udover de 139). 1. sal: Lille fordelingsgang. 2 gode værelser der kan blive endnu større ved at udnytte skunken, hvis behovet er der. I dag skal man gå gennem det første værelse for at nå det sidste, men dette løses ved at lave en døråbning direkte fra gangen. Nydeligt toilet.

Til ejendommen hører desuden en skøn sydvestvendt baghave med plæne og en stor træterrasse der kan samle familien og venner til hyggelige gril­lar­ran­ge­men­ter og hvor solen ellers kan nydes i fulde drag, når den er fremme. Som nævnt længere oppe i beskrivelsen hører også et stort værksted der kan tilgås direkte fra boligen.

Ejendommen ligger tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der, herunder skole, institution, indkøbscenter, station og skov.

I Dianalund finder man bl.a. Holbergskolen, Holberghallen, idrætsanlæg med bl.a. kunstgræsbane og tennisbane, vuggestue, børnehaver, SFO og Dianalund Centret med ca. 22 spe­ci­al­for­ret­nin­ger og 2 store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Netto og SuperBrugsen samt 3 Fitness-centre. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev.
Byen byder også på et rigt foreningsliv med bl.a. idrætsforening, håndboldklub (DTH), badmintonklub, Dianalund Udviklingsråd samt et nyt moderne bibliotek og nyt ak­ti­vi­tets­om­rå­de "På banen".
Dianalund er bl.a. kendt som byen med skoven som nærmeste nabo samt for et rigt foreningsliv. Se mere om alle byens tilbud på

Fakta om Sorø (30.444 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25,74
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.219 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.985 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.823 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
42901715
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.062 kr.
Pris/m²
9.320 kr.
Pris
1.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.524 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.634 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en tillidssag

Derfor er det vigtigt at behandle alle med respekt og åbenhed. Vi sælger ikke mursten, vi sælger drømme og en ny fremtid.

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52