Villa fra EDC

Åkandevej 37, Vester Saaby

4330 Hvalsø

1.195.000 kr.

3/1 rum, 74 m²
Solgt

Stråtækt landidyl

Charmerende lille bondehus med bindingsværk og stråtag og med landlig beliggenhed 5 min. gang fra skoven. Stor grund direkte til marker og med kun en enkelt direkte nabo. Alligevel er der gåafstand til bussen mod Hvalsø, der kun ligger 5 km. væk. Her er der alt hvad der er brug for i dagligdagen - skole, butikker, idrætsanlæg, sundhedstilbud og tog til bl.a. København 2 gange hver time. Nærmeste skole og nærbutik er i Kirke Såby - 3 km. væk og der er daginstitution indenfor 1 km. Let adgang til motorvejen mod København. Masser af skøn natur i omegnen og Isefjorden er også indenfor bekvem afstand.

Huset er første gang registreret i 1802, men kan være ældre. Trods sin alder ikke så lavloftet som mange af de alderssvarende boliger af den type - der er et par meter under bjælkerne, de fleste steder. Der er stue med brændeovn, køkken med lyse elementer, keramisk elkomfur, emhætte, opvaskemaskine, køleskab og skabsfryser, soveværelse, lyst badeværelse med bruser, nedfældet vask og skabe samt et bryggers/baggang med vaskemaskine. Fra soveværelse er der trappe til tagetagen, der er uudnyttet men som har vinduer og godt lys. Her kan evt. indrettes en spændende hems. Stråtaget på boligen oplyser sælger er fornyet i 2011.
I tilknytning til boligen er der en hyggelig havestue - med status som udhus. Herfra udgang til have og indkørsel.

På den store grund er der tillige en garage med vippeport, god udhusplads, havehus, hyggelig terrasse og masser af muligheder på den skønne rummelige have.

Modernisering og evt. ener­gi­for­bed­ring er nærliggende opgaver for den kommende ejer - men det kan bruges som det er - og er superhyggeligt.

Fakta om Lejre (28.930 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
28,23
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.751 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
43304945
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.431 m²
Antal etager
2
Byggeår
1802
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.377 kr.
Pris/m²
12.849 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.274 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.713 kr.
Læs mere om boliglån

Man kan ikke gøre for meget

Man kan ikke gøre for meget

Finn Nejstgaard

Ejd.mægler & Valuar, MDE

fnn@edc.dk40 27 14 32EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11