Villa fra EDC

Sønderstedvej 4, Søndersted

4340 Tølløse

2.995.000 kr.

7/4 rum, 261 m²
88 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 16. okt. 10:00 - 17:00

Søndersteds gamle købmandsbutik

I ejen­doms­mæg­ler­bran­chen støder man til tider på nogle helt unikke ejendomme, som kommer helt ind under huden på en. Dem som føles helt ekstraordinære og gennemtænkte. Vel­pro­por­tio­ne­re­de og gen­nem­renove­re­de. Sådan en type ejendom er Sønderstedvej 4. Her falder sjælen helt til ro og skuldrene sænkes helt automatisk når følelsen af en perfekt ejendom på en skøn beliggenhed strømmer igennem kroppen. Her er tænkt over alle detaljer og sælger har gjort et fantastisk stykke arbejde med nærmest at bygge ejendommen op helt fra bunden i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en sikker hånd i indretningen.

Selve ejendommen er indrettet med entré hvor der ligeledes er forberedt til gæstetoilet. Den østlige ende er hvor køb­mands­bu­tik­ken havde til huse i gamle dage og her er der en utrolig loftshøjde på over tre meter. De høje vinduespartier giver et smukt lys og de to stuer en suite indeholder både opholdsstue og spisestue. Spisestuen ligger i åben forbindelse med det flotte køkken som er opført med respekt for husets historie i en god blanding af moderne materialer som samtidig fanger ejendommens sjæl og charme. Mod vest finder i bryggers med udgang til gårdspladsen og rummelig for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in og badeværelse. På 1. salen er der indrettet med 3 gode værelser, et kammer og et originalt badeværelse. Alt fremstår flot vedligeholdt og fuldstændig ind­flyt­nings­klart og i hele stueetagen er der etableret gulvvarme som forsynes via pillefyret. Til ejendommen hører desuden godt værksted og fyrrum.

Gårdspladsen er et kapitel for sig selv og er fuldstændig afskærmet og privat. Her er etableret hyggelige beplantninger og oaser, og ligeledes med flot udsigt over de åbne marker. Indenfor kort afstand finder i den hyggelige Vedebjerg Skov som er velsignet med masser af muligheder for rekrative gå- og cykelture. For familier der pendler ligger ejendommen helt perfekt med kun 4 kilometer til motorvejen mod København og kun en halv time fra de mange arbejdspladser hos Novo Nordisk i Kalundborg.

Alt i alt en skøn ejendom som vi glæder os rigtig meget til at fremvise. Kontakt os i dag for nærmere aftale.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43104132
Boligareal
261 m²
Vægtet areal
280 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.039 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1960
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.037 kr.
Pris/m²
10.696 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.884 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.473 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02