Villa fra EDC

Hesseløvej 30

4500 Nykøbing Sj

1.495.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:45 - 13:00

Ind­flyt­nings­klar ét-plans villa i Nykøbing Sj.

Velkommen til Hesseløvej 30. Her udbyder vi en super familiebolig i ét plan på 105 kvm. Den aflukkede have er som skabt til børnene og familiehunden som frit kan løbe rundt og leje i det gode sommervejr – eller sne­mands­byg­ning om vinteren!

Huset er med gedigne materialer, moderniseret og står totalt ind­flyt­nings­klar. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

Via rummelig entré med masser af plads til sko og overtøj i indbyggede skabe eller på knager, findes et af husets i alt 3 soveværelser. Herfra videre adgang til det store åbne køkken med flotte hvide fronter og massiv træbordplade. Her er dejligt lysnet op og rigtig god skabsplads. Fra køkkenet er der også indgang til huset andet soveværelser i rigtig fin størrelse.
Går du videre kommer du ind i den store stue, hvor der både er plads til at arrangere en spiseafdeling og sofa afdeling. Fra stuen er der udgang til fliseterrasse som går rundt om huset og videre til den gode sydvendte have. Fra stuen er der dør til det sidste soveværelse. Fælles for dem alle er, at de er i nogle gode størrelser. Man skal altså ikke til at slås om hvem som får det største!

Du er beliggende i et villaområde i Nykøbing hvor du via cykel kan man ad småveje cykle til alle hverdagens fornødenheder. Inden for ca. 1 kilometer kan både skole/dag­in­sti­tu­tio­ner, svømme- og idrætshal, gågade og stationen nås. Samtidig er du også blot en kort cykeltur fra nogle af landets bedste sandstrande, som mange helårsboende i Nykøbing nyder godt af om sommeren. Arbejder man uden for Nykøbing, eksempelvis i Holbæk eller længere mod København og har man bil, er man også i rigtig let afstand til Odsherredvej, hvorfra det tager 30 minutter til Algade i Holbæk eller 60 minutter til København.

Så leder du efter en ind­flyt­nings­klar familiebolig hvor afstanden hverdagen bliver bare lidt lettere? Hvor ungerne kan cykle trygt frem og tilbage fra skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter? Så tøv ikke med at ringe på 59913333 og bestil en fremvisning. Vi glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45003306
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
577 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.394 kr.
Pris/m²
14.238 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
378 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.579 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.777 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33