Villa fra EDC

Kingosvej 34

4500 Nykøbing Sj

1.250.000 kr.

4/2 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 12. okt. 10:00 - 13:00

Ind­flyt­nings­klar bolig i 1-plan

Velkommen til denne skønne ejendom på Kingosvej 34 fra år 1955. Her bydes du velkommen til en hyggelig bolig på 94 gode anvendelige m2 i et plan. Her bosætter du dig på en stille og børnevenlig villavej i gåafstand til byens fornødenheder.

På denne villa/rækkehus får du to anvendelige værelser med indbygget skabsvæg i det ene samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der i det andet værelse. Fra for­de­lings­en­tréen finder du også boligens badeværelse, der er beklædt med hvide klinker og rummer toilet, badekar og et mindre vaskemøbel.

Villaen indeholder et skønt samlingsrum med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier samt terrassedør ud imod haven. Det lyse køkken finder du i åben forbindelse til stuen og spisestuen, så der er en fin forbindelse blandt boligens samlingsrum. Stuen har også plads til en hyggelig spiseplads, hvorfra du kan nyde udsigten til den skønne aflukkede baghave. Grunden på 479 m2 rummer nogle hyggelige kroge, hvor der er rig mulighed for at nyde både morgen- og for­mid­dags­so­len. Senere på dagen har du ef­ter­mid­dags­so­len i den ugenerte baghave.

Ydermere er der et ekstra opholdsrum med gode ovenlysvinduer, der bidrager med et super lysindfald. Rummet kan anvendes som en ekstra stue eller andet. Herfra er der et brugbart mindre disponibelt rum, der pt. anvendes som viktualierum.

Ejendommen rummer desuden et udhus, hvori der er bryggers med plads til vaskemaskine og diverse opbevaring. Der er ligeledes garage med plads til opbevaring mv.

Denne bolig giver dig en helt central beliggenhed nær skøn natur, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport, Nykøbing Sj. havn, centrum af Nykøbing Sj. med alle dets spe­ci­al­for­ret­nin­ger, restauranter og caféer. Ydermere er der rig mulighed for leg/cykling i det grønne område midt på Kingosvej.

Sælger har i sin ejertid fået skiftet hhv. gulve, døre og vinduer i boligen og ikke mindst fået indsat et nyt køkken. Villaen fremstår derfor som værende i god stand samt ind­flyt­nings­klar.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45002733
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
479 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.360 kr.
Pris/m²
12.500 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.079 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.592 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33