Villa fra EDC

Klint Havnevej 2, Klint

4500 Nykøbing Sj

495.000 kr.

2/1 rum, 51 m²
Nyhed
86 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 11:45 - 12:15

Det lille gamle gule hus er et idyllisk sted!

Det lille gamle gule hus er et idyllisk sted, der emmer af hygge og historie og ikke mindst en fantastisk grund på 1.046 kvm. Det er et perfekt hjem for dem, der sætter pris på charmen ved gamle huse, som har ar­bejds­hand­sker på og ønsker plads til forskellige hobbyer og projekter.

Når man træder ind i huset, bydes man velkommen af en entre. Til venstre for entreen ligger et ældre badeværelse, der er indrettet med en brusekabine, et toilet og en håndvask. På højre side fortsætter man ind i et lille køkken som kan rumme både gamle møbler og moderne køk­ken­red­ska­ber, som fungerer i harmoni med hinanden. Fra køkkenet fører en dør ind i stuen, der fungerer som husets hovedrum. Rummet er en kombination af en stue, et værelse og en spisestue med højt til loftet. I den ene side af rummet finder man en lille udestue med mulighed for en hyggelig krog til en at smække benene op i en lænestol med en god bog og en kop kaffe.
Midt i rummet er spisebordet placeret. Et ældre antik spisebord med den nødvendige plads.
I den modsatte ende af rummet er sengen placeret, hvilket gør det til et mul­ti­funk­tio­nelt værelse.
Vinduerne i rummet tillader masser af naturligt lys, som lyser rummet op på en god måde. Gardinerne, der let kan trækkes for, som tilføjer privatliv.

Til huset hører også et anneks, der er forbundet med en overdækket terrasse. Annekset kan bruges som en ekstra bolig eller som et gæstehus. Terrassen er et perfekt sted at nyde solen og den smukke natur.
Separat fra huset findes et dobbeltskur, der har plads til både biler og et værksted. Skuret er praktisk og er ideelt til opbevaring af haveredskaber, værktøj og andre nødvendigheder. Værkstedet giver mulighed for at udføre forskellige hobbyprojekter og reparationer.

Du befinder dig i en betagende beliggenhed, ikke mindre end 500 meter fra den smukke Klint Havn. Fra Klint Havnevej 2 kan du rundt om hjørnet nyde synet af den magiske havn med dens ka­rak­te­ri­sti­ske fiskerhuse, lystbåde og fiskerbåde, der ligger og vugger let i vandet. Havnen udsender en fredfyldt atmosfære og er et idyllisk sted at slappe af og beundre den om­kring­lig­gen­de naturskønhed.

Lidt længere væk finder du de majestætiske Klint Klitter, der strækker sig ud i horisonten. Disse klitter er kendt for at være et af de smukkeste steder i Odsherred. Deres stier indbyder til vandreture og eventyr. Som bevæger sig gennem klitterne, bliver du omgivet af stilheden og roen i naturen.

Fakta om Odsherred (32.977 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.160 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.009 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45003447
Boligareal
51 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.046 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1977
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.739 kr.
Pris/m²
8.534 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.095 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.400 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederikke Lønborg Larsen

Ejendomsmægler, MDE

frelar@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33