Villa fra EDC

Rosmarinvej 13

4573 Højby

1.595.000 kr.

4/3 rum, 151 m²

Centralt beliggende villa med plads til familien

Velkommen til denne velbyggede villa på 151 m² i hjertet af Højby, perfekt placeret tæt på stisystemer og byens bakke. Villaen er opført i 1974 i lyse synopalsten og har et smukt valmet tag. Beliggenheden er ideel, væk fra større veje, hvilket sikrer fred og ro, mens børnene nemt og sikkert kan komme i skole via det nærliggende stisystem.

Ved ankomst mødes I af en præsentabel indkørsel, der fører til en rummelig garage med elport, som har plads til en almindelig personbil. Indenfor byder villaen på 151 veludnyttede kvadratmeter. I den rummelige entré findes et pænt gæstetoilet, og en fordelingsgang fører til de tre rummelige soveværelser samt det gedigne og lyse badeværelse.

Køkkenet, der kun er få år gammelt, er lyst og indbydende med plads til et mindre spisebord. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring af overtøj – en ideel løsning til hverdagen.

Husets hjerte er den store stue, der nemt kan opdeles i en hyggelig sofagruppe og spisestue. Der er også mulighed for at indrette et hjemmekontor i den ene ende af stuen. I stuen findes en hyggelig brændeovn. Fra stuen er der udgang til en dejlig aftenterrasse, hvor solnedgangen kan nydes, mens man skuer ud over den nemt vedligeholdte have, som er anlagt med græs og en flot rand­be­plant­ning for privatliv.

Med denne villa får I en ideel beliggenhed i gåafstand til alt, hvad I behøver – indkøb, skole, pasningstilbud, offentlig transport, sportshallen "Borren" og meget mere. Dette er den perfekte ramme for et trygt og roligt familieliv i Højby.

Villaen opvarmes med varmepumpe, el-paneler på værelserne og brændeovnen i stuen.
Lyder det som noget for jer, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne skønne ejendom!

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601985
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
897 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.830 kr.
Pris/m²
10.224 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.994 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.101 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13