Villa fra EDC

Smedestræde 3

4581 Rørvig

4/3 rum, 120 m²
Solgt

Charmerende 1,5 plansvilla centralt i hyggelige Rørvig

I Rørvig skal I se denne nydelige, ældre ejendom, der byder på masser af sjæl og charme. Der er tale om en billig bolig med mange muligheder, hvor der blandt andet er potentiale for at sætte sit eget præg og modernisere efter egne ønsker. Særligt beliggenheden er villaens helt store force, da den ligger i Rørvigs gamle bydel i gåafstand fra Isefjorden og Rørvig havn.

Beliggenheden er også fordelagtig, da boligen er praktisk placeret tæt på alle familielivets behov i hverdagen. Indkøb og daginstitution kan I gå til, mens en kort cykeltur fører jer til friskolen og hallens idræts­fa­ci­li­te­ter. Rørvig Havn byder på spisesteder og en stemningsfuld, maritim atmosfære, og udover havnen kan weekendens udflugter også gå til Sand­flugts­plan­ta­gen, mens Rørvig Strand er et oplagt udflugtsmål om sommeren.

Boligens 120 m2 breder sig over to etager og en fornuftig planløsning, der tilgodeser jer med store opholdsrum til samværet. Den rummelige stue er in­dret­nings­ven­lig, så I nemt finder plads til spisesektionen og sofaen, og i det velholdte køkken kan I også etablere en spisekrog til hverdagens hurtige måltider. Er drømmen i stedet et køkken-alrum, kan der evt. åbnes op mellem køkkenet og stuen.

Etagen fuldendes af et fint og funktionelt badeværelset med brus og kar, et bryggers, flere disponible rum og et dejligt værelse, som I finder yderligere tre af på førstesalen. Heroppe er der også et alrum, der eksempelvis kan dedikeres til hjemmekontoret eller bruges som legerum til børnene.

Udenfor nydes de varme sommerdage på terrassen mod syd, og familiens yngste kan fint lege i den lukkede, ugenerede baghave.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003615
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
507 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Energimærke
F
Liggetid
48 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33