Villa fra EDC

Lunden 5, Ølsemagle

4600 Køge

2.995.000 kr.

4/3 rum, 105 m²

Étplansvilla på 175kvm. 1200m. fra Køge Nord station.

I får her et spændende indrettet hus, som er løbende renoveret og ener­giop­ti­me­ret med blandt andet indlagt gulvvarme i køkken, badeværelse og stue. Huset byder på mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, og der er flere varme- og energikilder, herunder solfanger, pillebrændeovn og luft-til-luft varmepumpe. I får en dejlig stue med plads til flere afdelinger og dør ud til køkkenet. Badeværelset ligger ved en lille gang, hvor der er to værelser, og bagved er der et meget rummeligt værelse og et disponibelt rum med terrasseudgang.

Grunden har en fin størrelse, og I kan se frem til de overdækkede terrasser, hvor det er en fornøjelse at sidde og hygge med familie og venner på de lune dage med grillen tændt. Haven er praktisk hegnet ind, så husdyr og mindre børn kan bevæge sig frit uden at komme på afveje. I kan også dyrke egne grøntsager på grundens glimrende køkkenhavejord.

Boligen ligger i Ølsemagle på en lille lukket og stille vej i et kvarter med særdeles venligt naboskab. Der er stisystem i området, så det er hurtigt og sikkert at komme rundt til skole, sport og andet. Faktisk er der sti helt til Køge centrum, som ligger fem kilometer herfra, ligesom I har en kort cykleafstand på cirka en kilometer til Køge Nord Station og de lynhurtige tog­for­bin­del­ser til København. Der er halvanden kilometer til supersygehuset og cirka det samme til Ølby-centret med dag­lig­va­re­bu­tik­ker og spisesteder. Og som prikken over i’et tager det fem minutter at gå til stranden fra denne helt enestående beliggenhed.

Fakta om Køge (62.458 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
21,038
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.532 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.294 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46102477
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.847 kr.
Pris/m²
21.861 kr.
Liggetid
69 dage
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Vægtet areal
137 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.556 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.872 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.