Villa fra EDC

Huslodderne 14, St Torøje

4640 Faxe

2.695.000 kr.

7/5 rum, 250 m²
Mulighed for flexbolig
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 11:00 - 12:00

Idyl med udsigt til mark og skov.

Mulighed for FLEXbolig. Fantastisk velholdt stor landvilla fra 1971 - beliggende i skønne omgivelser ved Vemmetofte skov og dyrehave og tæt på Vemmetofte Strand. Ejendommen ligger fuldstændig ugenert men alligevel tæt på den lokale købmand og ind­købs­mu­lig­he­der i Karise, Faxe og St. Heddinge og med gang/cykelsti til Spjellerup Friskole.

Ejendommen er opført i hårdtbrændte gule sten med bindingsværk og fremstår velholdt og passet, ude som inde. Indretningen byder på stor hall/entre med rustikke murstens klinker, som går videre i fordelingsgang til stue med trappe til 1. sal. Separat afdeling med 2 børneværelser (gæsteværelser))og pænt klassisk badeværelse med badekar. Meget stort soveværelse med hyggelig pejs. Pænt badeværelse med brus. Dejligt stort bryggers med masser af bordplads og vask. Det lækre åbne Vordingborg køkken fra 2014 med spisestue og brændeovn er husets midtpunkt. Lysindfaldet er gennemgående og giver en fantastisk udsigt til skoven og over markerne mod horisonten. Fra køkken alrummet udgang til stor syd- og vestvendt træterrasse med udsigt. I forbindelse med køkkenet findes også stort viktualierum. Endelig byder stueetagen på yderligere 2 gode værelser begge med udgang til terrassen. Boligens 1. sal er indrettet med en stor hyggestue med loft til kip endnu en brændeovn samt panorama glasgavl med udsigt til skoven, bare ren hygge. Til huset hører desuden god murstens garage samt carport med fliser.

Den store skønne parklignende naturhave er et kapitel for sig. Den er anlagt med urtehave til selvforsyning masser af frugttræer - og buske, hyggekroge, ildsteder og bro­stens­belag­te stier.

Endvidere findes super hyggeligt anneks med lille værksted og lysthus med køjesenge, norsk hytte, hønsehus, nyt redskabshus samt drivhus.

I 1971 blev de oprindelige bygninger fra 1897 revet ned og nye opført på soklen i dens nuværende form og med genbrug af det flotte oprindelige bindingsværk. I 2014 har husets nuværende ejer gennemført en renovering med bl.a. nyt køkken.

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46101470
Boligareal
250 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.385 m²
Antal etager
2
Byggeår
1897
Ombygget
1971
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.168 kr.
Pris/m²
10.326 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
1181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.802 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Friis

Ejendomsmægler MDE, indehaver.

af.461@edc.dk20 12 55 80EDC Selandia Køge

EDC Selandia Køge

Nørre Boulevard 21, 4600 Køge

461@edc.dk56 65 49 00