Villa fra EDC

Favrbyvej 35

4654 Fakse Ladeplads

1.295.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 10:00 - 18:00

Godt beliggende etplansvilla med mulighed for egen istandsættelse

Velkommen til Favrbyvej 35 i 4654 Faxe Ladeplads! Denne villa byder på en god beliggenhed og en bred vifte af muligheder. Med sit boligareal på 120 m² og 3 gode værelser er denne villa velegnet til familier, der søger et hyggeligt hjem.

Opført i 1969 og fremstår i dag meget oprindeligt men godt velholdt. Ved ankomsten mødes du af en lukket og rolig villavej, som har stisystemer til byens fornødenheder. Med en nyere luft til vand varmepumpe kan du forvente en effektiv og om­kost­nings­be­spa­ren­de opvarmning af hjemmet.

Indretningen af villaen inkluderer et badeværelse og et gæstetoilet, hvilket tilføjer ekstra bekvemmelighed i dagligdagen. Selvom villaen oprindeligt er i en pæn stand, har du her en oplagt mulighed for at sætte dit eget personlige præg på boligen.

Beliggenheden er et stort plus for denne villa. Med gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skole og offentlig transport er dagligdagens fornødenheder let tilgængelige. Derudover byder Faxe Ladeplads på meget smuk natur og du kan nyde gåture i skoven langs med vandet eller en dukkert på en af de lækre sandstrande.

Den 855 m² store grund, hvor villaen er placeret, giver masser af udendørsplads til leg, havedyrkning eller blot afslapning. Der er rigelig plads til at skabe din egen private oase og tilpasse haven efter dine ønsker og behov.

Grib denne mulighed for at erhverve dig en villa med potentiale til at blive dit drømmehjem. Vi ser frem til at byde dig velkommen til Favrbyvej 35!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.344 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.278 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.026 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.773 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
46300096
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
855 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.069 kr.
Pris/m²
9.811 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
143 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.890 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.163 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00