Villa fra EDC

Østerled 16, Fensmark

4684 Holmegaard

1.998.000 kr.

6/4 rum, 201 m²
Solgt

Plads til hele familien

NB! Der er netop isat 2 nye og ved­li­ge­hol­del­ses­frie gavle og en ny terrassedør...hør nærmere hos EDC.
Utroligt indbydende og eksklusivt indrettet familievilla spredt over to etager. På stueetagen bliver I mødt af to store børneværelser, hvor det ene kan opdeles. Badeværelset er udstyret med gulvvarme og blev fuldstændigt renoveret i 2020. Det imponerende renoverede køkken og opholdsrum er et absolut højdepunkt i boligen. Her er der rigelig plads til dagligdagens fornøjelser og mulighed for let at arrangere overdådige middage til familie og venner. Det blev totalrenoveret i 2016 og byder velkommen med eksklusive sned­ker­frem­stil­le­de låger i fortryllende amerikansk eg og et guddommeligt gulv i solid bambus. Der er også et praktisk bryggers til ekstra komfort. Første sal kan omdannes til en voksenafdeling med et soveværelse, en udsøgt walk-in-garderobe, et badeværelse og en skøn stue. Derudover er der en smuk forstue, der kan bruges som et elegant kontor eller syrum.
Den lette ved­li­ge­hol­del­se af haven gør den ekstra attraktiv, perfekt til børnenes leg og tumlen. Haven byder også på adskillige frugttræer med saftige æbler og søde kirsebær, samt et væld af ribs, blåbær, solbær og brombær. Terrassen er delvist overdækket og har en yderst fordelagtig placering i forhold til solen.
Det store og isolerede udhus kan anvendes til både opbevaring og et stort værksted.
Beliggenheden er perfekt for en børnefamilie. I kan nyde gavn af det velforvænte stisystem, der er ideelt til gåture. Skoler og pas­nings­mu­lig­he­der alle indenfor kort afstand. Der er også fantastiske ind­købs­mu­lig­he­der i Superbrugsen. Desuden er I hurtigt fremme ved Næstved Storcenter, centrum og mo­tor­vejs­net­tet. I bor tæt på naturskønne skove som Fensmark Skov, Stenskoven og den fredede højmose Holmegård Mose, der frister med forførende vandrestier og det fortryllende udkigstårn er også indenfor overkommelig afstand.
Ring med det samme på tlf. 51 93 47 60 og lad os booke en fremvisning af denne skønne ejendom.

Fakta om Næstved (84.574 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.482 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.207 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.056 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47112766
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.571 kr.
Pris/m²
10.040 kr.
Pris
1.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.116 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.553 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00