Villa fra EDC

Platanvej 55, Fensmark

4684 Holmegaard

2.250.000 kr.

8/6 rum, 203 m²
Købsaftale underskrevet

Stor prægtig ejendom med plads til hele familien

Nu kan du godt indstille din boligsøgen…lad mig præsentere dig for Platanvej 55…en bolig for enden af blind vej og med en helt igennem fænomenal beliggenhed de fleste vil falde pladask over. Fensmark er fredelig og børnevenlig og der er kort afstand til alt hvad hjertet kan begære af indkøb, off. Transport, skole og børnehave, skøn natur i form af Stenskoven samt Holmegaard Højmose samt kun 5 min. Kørsel til Næstved og 50 min. Kørsel til København. Ejendommen, som er opført i røde mursten og med eternittag, indeholder: Stor entre/hall med trappe til 1.sal samt masser af plads til garderobe. Gæstetoilet. Stor stue med masser af plads til både spise- samt op­holds­af­de­ling. Her er også udgang til skøn udestue med klinker og termotag…dette rum er helt fantastisk til de mange hyggelig stunder med venner og familie. Sam­lings­punk­tet for familien er det skønne køkken…Her kan børnene klare lektier og samtidigt få snakket om dagen der er gået alt imens aftensmaden bliver tilberedt. Køkkenet ligger lige op ad den store stue så hvis man på et tidspunkt ønsker et stort åbent køkken / alrum i forbindelse med stuen…så er det relativt nemt at etablere. Soveværelse med stort walk-in closet eller kontor samt direkte adgang til badeværelse med brus og badekar. 1.sal indeholder: Stort soveværelse samt 2 børneværelser. Badeværelse med brus. Stor stue/repos med plads til spilrum eller blot opholdsrum. Der kan fra 1. salen også nydes en billedskøn udsigt udover grønne arealer og skov.Kælderen, som er god og højtloftet, indeholder: Stort værksted. Værelse (Dog ej godkendt jf. bbr). Badeværelse og bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Fyrrum med husets fjernvarme installeret. Thekøkken samt stor gildesal med plads til netop det du har behov for…hjemmebiograf, arbejdsplads, fitnessrum eller blot en fed slyngelstue. Der er også et par gode disponible rum til fin opbevaring. Huset er beliggende perfekt på den 914 kvm store grund og har en stor sydvendt have med sol hele dagen. Haven er anlagt med tanke på det ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me og så står den knivskarpt og helt parat til en masse hyggelige stunder. Til herligheden er også en stor dobbelt garage med tilhørende værksted. Et stort udhus/brændeskur samt et fint drivhus får du også med.

Dette er en bolig som har en fantastisk og eftertragtet beliggenhed…snyd ikke dig selv for en fremvisning…ring på tlf. 51 93 47 60 og lad os vise dig din kommende bolig.

Fakta om Næstved (84.574 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.482 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.207 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.056 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47112636
Boligareal
203 m²
Kælder
122 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
914 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.433 kr.
Pris/m²
8.333 kr.
Pris
2.250.000 kr.
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.742 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.815 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00