Villa fra EDC

Gallemarksvej 13

4700 Næstved

1.898.000 kr.

4/3 rum, 110 m²

Centralt beliggende og velholdt byvilla

Drømmer du om at bo midt i Næstved centrum? Så er Gallemarksvej 13 den perfekte bolig for dig. Her får du 110 kvm fordelt på stueetage og første sal, på en dejlig grund på 350 kvm. Huset fremstår i absolut topstand og er helt ind­flyt­nings­klart. Når du træder ind, bliver du mødt af en indbydende entre med trappe til første sal. I stueetagen finder du en rummelig stue med højt til loftet og en hyggelig brændeovn fra 2006, suppleret af nye radiatorer fra 2017, som skaber et komfortabelt indeklima året rundt. Det lyse og stilfulde Vordingborg køkken fra 2020 er designet i et tidløst udtryk, og hvis du drømmer om et køkken-alrum, er der mulighed for at etablere dette.

Husets badeværelse er fra 2017 og byder på moderne faciliteter som væghængt toilet og hånd­klæ­de­tør­rer, mens bryggerset, også fra 2017, er indrettet med Svane-elementer og har rigelig op­be­va­rings­plads samt stik til både vaskemaskine og tørretumbler. På første sal finder du en repos samt to værelser, hvoraf det ene er særligt rummeligt. Skulle du ønske en anden rumfordeling, er der mulighed for at indrette et ekstra værelse og skabe tre værelser – hør mere om de forskellige muligheder hos EDC.

Haven er smukt anlagt med fokus på minimal ved­li­ge­hol­del­se, men stadig med masser af hygge og charme. Her er også gode terrasser, hvor du kan nyde de lange sommerdage. På den ene af terrasserne er der desuden en el-markise. Til ejendommen hører desuden et praktisk værksted, som tidligere har fungeret som garage, men som nemt kan reetableres efter behov.

Lyder dette som noget for dig? Ring allerede i dag på 51 93 47 60 og book en fremvisning af denne perle i hjertet af Næstved!

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113953
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
350 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.116 kr.
Pris/m²
17.099 kr.
Pris
1.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.642 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.524 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00