Villa fra EDC

Helgesvej 4

4700 Næstved

2.795.000 kr.

5/4 rum, 141 m²

Charmerende dobbelthus-villa i Næstved centrum

Velkommen til Helgesvej 4 i hjertet af Næstved, hvor denne charmerende dobbelthus villa nu venter på sin næste ejer.

Få hundrede meter fra bymidten og byens butikker, cafér, restauranter og kulturtilbud. Næstved Station er også lige om hjørnet. Selvom du bor meget centralt her, vil du stadig finde fred og ro i boligen og ikke mindst i den hyggelige have. Du får også plads til 2 biler i din egen indkørsel og et veldisponeret udhus.

Grunden er på 470 m2 og ejer har skabt et lækkert udemiljø der oser af sydlandsk stemning. Her finder du en indbydende overdækket terrasse og stor træterrasse, hvor solen kan nydes uforstyrret. Resten af haven er gjort nem at holde.

Huset er opført i 1914 og løbende renoveret og moderniseret.

I stuetagen finder du entré med trappeoopgang til 1. salen og kommer videre ind i det store køkken/alrum, hvor der er åbnet ind til dagligstuen. Du vil nyde den direkte adgang fra køkken/alrum videre ud til den overdækkede terrasse, som nemt bliver en integreret del af det daglige opholdrum. Herudover er der en lille mellemgang med trappe til kælderen og gæstetoilet. Førstesalen er indrettet med en mellemgang, 3 gode værelser, herfa 1 med walk-in closet og husets badeværelse. På grund af husets tag­kon­struk­tion, vil du få en rigtig god rumfølelse på førstesalen uden begrænsende skråvægge. Kælderen er rigtig pænt istandsat og anvendelig til mange formål. Der er flere disponible rum med masser af op­be­va­rings­plads, et rum er indrettet som bryggers med vaskemaksine og tørretumbler. En trappe fører dig også videre direkte op i haven.

Tag et kig på billederne og ring til Ken på 28745400, hvis du ønsker at opleve husets charme i virkeligheden.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113800
Boligareal
141 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
470 m²
Antal etager
1
Byggeår
1914
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.069 kr.
Pris/m²
18.032 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
92 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.622 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.514 kr.
Læs mere om boliglån

Ken Fischer

Partner og afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

kfi@edc.dk28 74 54 0058 58 79 38EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00