Hjertevarm villa på landet

I landlige omgivelser og i smukt kuperet terræn øst for Næstved og Mogenstrup, ligger denne villa, som nu udbydes til salg. Der er 8 minutters kørsel til mo­tor­vejstil­kørs­len mod København og samme afstand til Mogenstrup, hvor der findes alt, som man har behov for i dagligdagen som folkeskole, supermarkeder, mv. findes. Den nærmeste folkeskole er i Brøderup ca. 5 minutters kørsel fra ejendommen.
Villaen fremstår aldeles pæn og velholdt og er lige til at flytte ind i. Bemærk, at huset har et fornuftigt Energimærke D og er opvarmet med træpillefyr suppleret med en brændeovn i stue. Sælger er i besiddelse af en mængde træpiller, der sandsynligvis dækker hele fyringssæsonen 2022/2023. Træpillerne kan tilkøbes ifm. med køb af ejendommen. Der foreligger tilbud på installering af en lejet luft-til-vand varmepumpe løsning. Etab­le­rings­kom­kost­nin­ger er kr. 7.500,00 incl. moms samt et månedligt abonnement på kr. 1.450,00 excl. forbrug af strøm til anlægget.
Huset har et boligareal på hele 170 kvm samt en "garage" på 30 kvm. som er isoleret og opvarmet og bruges i dag som disponibelt rum og et "udhus" på 14 kvm, som anvendes til kontor i dag - så over 200 kvm. under tag. Til ejendommen hører en dobbelt carport incl. udhus på 55 kvm. Alle arealer er angivet iht. BBR ejer­med­del­el­sen.
Boligen indeholder en for­de­lings­en­tré med garderobe plads og for enden ad gangen findes et meget stort og meget praktisk bryggers incl. fyrrum med træpillefyr. Nydeligt og moderniseret gæstetoilet, samt lige så nydeligt badeværelse med lyse klinker og bruseniche. Soveværelse samt 2 dejlige børneværelser. Meget stor og lys opholdsstue med udgang til terrasse, hvoraf en del er overdækket. Lige op til stuen ligger køkkenet - så er et åbent køkken ønsket, er muligheden oplagt. I tilbygning findes et stort disponibelt rum (reg. som garage på BBR) på ca. 30 kvm med udgang til haven, samt et godt disponibelt rum (reg. som udhus) på 14 kvm. Begge rum er isoleret og opvarmet.