Villa fra EDC

Fjordgårdsvej 11

4750 Lundby

2.295.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 10:00 - 17:00

Nyrenoveret villa med vandudsigt til Avnø Fjord.

Oplev den unikke ro ved fjorden, hvor du både kan se og høre vandet, blot få skridt fra din dør. Den vinkelbyggede ejendom i 2. række til fjorden er gen­nem­renove­ret både udvendigt og indvendigt og står nu klar til overtagelse.

Facaderne er lavet af ved­li­ge­hol­del­ses­fri "hardie-plank", taget er eternit (uden asbest), og vinduerne er alle sammen nye og er enten 2- eller 3-lags termo og i hele stueetagen er der naturligvis gulvvarme. Generelt set har huset fået hele omgangen som man siger.

Ejendommen prydes af en smuk flisebelægning, der skaber et indbydende gårdhavemiljø, par­ke­rings­a­re­al, samt lækker terrasse og en græsplæne der støder på til de om­kring­lig­gen­de marker. Fra hoveddøren er der sågar kun ca.100 meter til fjorden, hvor du kan sætte kajakken i vandet eller tage dig en lækker og frisk dukkert.

Naturen omkring Avnø tilbyder fantastiske muligheder for naturelsker som sætter friluftslivet i højsædet. Her er nemlig rigeligt med muligheder for friluftsliv med Avnø Naturcenter, shelters og mange naturskønne vandrestier. Avnøs naturskønhed giver de perfekte rammer for denne spændende ejendom og totalrenoveret ejendom.

Det skal siges at du har kun 15 minutter til Vordingborg og 20 minutter til Næstved, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, indkøb og spisesteder. Tættest på ligger Sallerup købmand og Rema1000 i Køng. Derudover over er der mulighed for FLEXBOLIG STATUS som gør det muligt at bruge det som sommerhus hvor man nemt kan nå adressen med lidt over en times tid fra København.

Indendørs er ejendommen lyst og venligt indrettet med klinke- og trægulve, troltex-lofter og køk­ke­n­e­le­men­ter fra Svane-køkkenet. Stuen er lys og indbydende med udsigt til fjorden. Planløsningen byder på et soveværelse i stueetagen, et stort bryggers/baggang med loft til kip forberedt til vaskesøjle, fyrrum, elegant bru­se­ba­de­væ­rel­se samt et veludstyret køkken med alle nødvendige hvidevarer og en åben trappe til 1. salen hvor du finder du en repos/fordelingsgang samt to gode værelser.

Dette er en ejendom, der er klar til at blive dit nye hjem – kom og oplev det selv!

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605795
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
902 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.772 kr.
Pris/m²
17.000 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.807 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.117 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20