Villa fra EDC

Athenevej 4

4780 Stege

2.050.000 kr.

4/2 rum, 108 m²

Velkommen til den smukke mu­rer­mester­vil­la

Athenevej 4 ligger dejligt centralt, i et populært boligkvarter i Stege. I er ikke langt fra Stege Vold og den dejlige natur ved de mange grønne områder. Ejendommen præsenterer sig i gedigne materialer og med en fornuftig planløsning. Her er samtidig charme og sjæl ud over det sædvanlige.

Villaen på Athenevej 4 har en flot, gul facade, hvide vinduer og rødt tegltag. Praktisk flisebelagt indkørsel med tilhørende garage. En hyggelig sydvendt forhave, hvor for­mid­dagskaf­fen kan nydes i solen. Den store og helt ugenerede have er nem og overkommelig at holde med græsplæne og enkelte frugttræer. Desuden en super hyggelig terrasse, som er i hævet niveau. Her er god plads til havemøbler, grill- og andet hyggeligt samvær med familie og venner.

Indenfor bydes I velkommen i en lys entré med højt til loftet og en smuk trappe til husets førstesal. Fra entréen kommer I til en fantastisk spisestue med flot sil­de­bens­par­ket, stuk, lamperoset og en skøn karnap. Stor og rummelig stue med et skønt lysindfald og udgang til en hyggelig udstue med charmerende vinduer. Udsigt til haven samt udgang til terrassen.

Flot og velholdt Svanekøkken med hvide elementer og gode hårde hvidevare. Her kan I nyde at lave mad og samtidig nyde havens pragt. Fra køkkenet kommer I til husets kælder med vaskerum og flere disponible rum.

På husets førstesal er der en repos, to gode værelser og et pænt badeværelse med klinker, brus og gulvvarme. Herudover er der to små, disponible rum, som fx kan benyttes til walk in closet eller et mindre kontor.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme og har energimærke D.

Stege er en hyggelig, 750 år gammel købstad, som er ”beskyttet” af den historiske vold og byport, Stege Bugt og Stege Nor. Suk­ker­fa­brik­kens bassiner er i dag udlagt til rekreativt område med et rigt fugleliv.
I bymidten er der mange gode spe­ci­al­bu­tik­ker med lokale produkter og gode restauranter. I Stege By er der ofte hyggelige arrangementer som Tirsdagsmarked, Æblernes dag, Folkemøde m.m. I Stege finder du også gode ind­købs­mu­lig­he­der, en hyggelig biograf, gallerier, caféer, offentlig transport, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, sportshaller, svømmehal, fitness m.m. Møn er en naturperle med bl.a. Møns Klint, Klinteskoven og mange skønne sandstrande i nord og syd.

Kontakt EDC Møn på 55 81 51 21. Vi står klar til at hjælpe jer med at få DRØMMEN i hus.
Nøgleord: Charme og sjæl, højt til loftet, skønne udearealer, gennemført stil og tæt på alt i Stege.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802560
Boligareal
108 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
656 m²
Antal etager
3
Byggeår
1925
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.616 kr.
Pris/m²
22.778 kr.
Pris
2.050.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
661 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.264 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21