Villa fra EDC

H Henriksens Vej 9, Lendemark

4780 Stege

1.599.000 kr.

6/4 rum, 175 m²

Gedigen 2 plans villa med vandkig

Ejendommen ligger i et roligt område, tæt på Noret. Huset er rummeligt og virkelig godt indrettet. Det er desuden opført i gode, gedigne materialer.

Boligen er indrettet således: Hovedentré med trappe til 1. sal. Rummeligt soveværelse med skabe og endnu et værelse. Oprindeligt badeværelse med gulvvarme, kar og brus. Stor stue med brændeovn og udgang til udestue, som er af nyere dato og kan åbnes næsten helt op. Spisekøkken med elementer fra HTH. Bryggers med udgang til indkørslen. Der er egeparket i stueplan og bøgeparket på 1. sal under gulvtæpperne.

På 1. sal er der en stor, hyggelig stue med kig over Noret samt udgang til en balkon. Herudover toilet og 2 gode værelser.

Til ejendommen hører en stor carport med god plads til campingvogn og bil, samt et brændehus og værksted. Her er desuden en god terrasse og en dejlig, lukket have.

Haven er velanlagt med god beplantning, bl.a. frugttræer. Der er stisystem til Noret og der er mulighed for at have egen jolle liggende.

Alt i alt en god, stor ejendom til den pladskrævende familie.

Der er superhyggeligt i Lendemarke – og foruden den skønne natur, som man bl.a. finder ved Noret og ved Bassinerne – er der masser af liv på Suk­ker­fa­brik­ken og flere, gode butikker. Der ligger også nogle gode institutioner og en skole lige i nærheden.

Fra Lendemarke er der kort afstand til Torvet i Stege, hvor der er endnu flere gode butikker: spe­ci­al­for­ret­nin­ger, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, hyggelig biograf og gode spisesteder. Byen summer af liv og er bl.a. kendt for sommerens tirs­dags­mar­ke­der, som afholdes i hele juli måned og i starten af august.

I området lige omkring Stege By finder du endvidere en hyggelig lystbådehavn, badeanstalt, svømme- og sportshal, institutioner og offentlig transport, foruden at vi har et rigt foreningsliv med bl.a. fodbold-, løbe-, badminton-, danse- og skydeklub samt yoga- og fitnesscentre.

Du er tæt på offentlig transport, og du skal ikke gå eller cykle langt, før du står i helt ugenerte omgivelser med fri adgang til bl.a. fiskeri, lystbå­ds­sejlads, badning og strandjagt. Også dyrelivet på Møn er helt exceptionelt med rådyr, harer, fasaner, ræve og masser af fugleliv.

Nøglerod: Lendemark, centralt, gedigen villa, rummelig, vandkig mv.

Fakta om Vordingborg (45.441 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
32,32
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.919 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.768 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802613
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
808 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Ombygget
2018
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.160 kr.
Pris/m²
9.137 kr.
Pris
1.599.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
422 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.597 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.520 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21