Villa fra EDC

Skolevænget 17, Lendemarke

4780 Stege

1.525.000 kr.

5/3 rum, 123 m²

Ind­flyt­nings­klar et plans villa

I et roligt område i Lendemarke, på en lille lukket vej, ligger denne fine, renoverede ejendom med en aflukket have. Indkørslen og terrasserne er belagt med grå sten. Du er tæt på Stege By, havnen og de skønne grønne naturområder, der ligger omkring bassinerne ved den gamle sukkerfabrik.

Boligen indeholder en entré med fordeling til bryggers, hvor der er god plads til vaskemaskine og tørretumbler, samt udgang til terrassen, et stort disponibelt rum og et værksted på højre hånd. Når du fortsætter ind i boligen, kommer du til et gæstetoilet på venstre hånd, og lige frem finder du det store åbne køkken-alrum. Køkkenet, som er fra IKEA, er fra 2018. Det er lyst og lækkert med smukke, bejdsede bordplader. Lyset strømmer ind, og her er gulvvarme under klinkerne.
Bag køkken-alrum ligger soveværelset, hvor der er bygget en smuk rumdeler, så der er plads til garderobe og et lækkert badeværelse med brus. Her er endvidere en stor, lys vinkelstue med udgang til havestuen gennem en glasskydedør. Fra stuen er der fordelingsgang til yderligere 2 værelser.

Her er gulvvarme i køkken-alrum, på gæstetoilettet, i bryggers og entré, samt på badeværelset. Ejendommens tag er skiftet i 2021.

I haven, som er godt lukket af, er der 2 terrasser og en nedgravet bålplads, man kan hygge omkring. Her er god plads ude som inde, og alt er lige til at gå til.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Nøgleord: 1 plan – ind­flyt­nings­klar – god indretning – lyst og venligt – god beliggenhed.

Fakta om Vordingborg (45.441 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
32,32
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.919 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.768 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802645
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.785 kr.
Pris/m²
11.296 kr.
Pris
1.525.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
221 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.196 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21