Villa fra EDC

Fanefjord Kirkevej 20, Fanefjord

4792 Askeby

1.295.000 kr.

5/3 rum, 226 m²
Ny Pris

Den "gamle" teatersal og biograf

2 ejendomme lige ved siden af hinanden: Fanefjord Kirkevej 18 & 20 kan købes samlet.

Her har du mulighed for at bo på Fanefjord Kirkevej 18 og have erhverv i Fanefjord Kirkevej 20 eller du kan bo i nr. 18 mens du renovere/omdanner nr. 20 til din drømmebolig – du bestemmer!

Nr. 18 kan tilkøbes for kr. 775.000
Fint køkken med spiseplads og udgang til dejlig rummelig havestue. Mellemgang med plads til vaskemaskine. 2 værelser samt 2 hyggelige stuer ensuité. Pænt badeværelse med klinker og stor bruseniche.
Til ejendommen hører udhus/brændehus. Dejlig aflukket sydvendt have med udsigt over markerne.
Ejendommen opvarmes med ny luft/vand varmepumpe. Kan anvendes både som helårs-/ og fritidsbolig.

Fanefjord Kirkevej 20
Vil du have en anderledes bolig, er du kreativ og kan tænke ud af boksen, så kan du roligt læse videre, for her er muligheden virkelig for en utraditionel villa/fritidsbolig. Ejendommen er tidligere blevet brugt som teater. I dag fremstår den med hall med trappe til en meget stor balkon. Gæstetoilet (badeværelse) med klinker. Køkken med alle de nødvendige hvidevarer. Bryggers/fyrrum. Kæmpestor teatersal/stue med parketgulve under pladerne samt flot buet loft med stuk hele vejen rundt i kanten. Herfra er der flere udgange til den store sydvestvendte terrasse. Desuden er der to gode rum bagved salen, det ene lydtæt, så her kan diverse instrumenter komme i spil.

1. salen er med stor og flot balkon lavet i flotte træudskæringer samt trægulv. Herudover it-rum/kontor.

Super spændende ejendom, hvor stort set alt er muligt. Her kunne f.eks. stadig køre et teater, biograf, erhverv, atelier, arkitektstudio, bolig, ja alt er muligt her - det er kun fantasien, der sætter grænser. Til ejendommen hører par­ke­rings­plad­ser.
Dejlig lukket have med mange frugttræer og stor sydvendt terrasse.
Ejendommene kan også anvendes til fritidsformål/flexboliger.

Lidt historie om nr. 20:
Den Gamle Biograf
Den 120 år gamle charmerende bygning har gennem tiden summet af Liv og Glade dage.
Det var byens centrale midtpunkt, hvor folk mødtes - her var leben og travlhed.
Bygningen, har gennem tiden, været Restaurant Hjørnet, i folkemunde “Hjørnet”, og skabt rammen om et væld af bryllupper og runde fødselsdage. Men også store fester i forbindelse med
Fanefjord Sogns rige foreningsliv.
I over 53 år, fra 1913 til 1966, fungerede “Hjørnet” også som “Dame Biograf”. Med stor succes blev der vist film for byens borgere.
I 40’erne kostede en voksenbillet 1 kr. og 35 øre for børn.
1992 blev bygningen renoveret, i bedste Po­st­mo­der­ni­stisk byggestil, og dannede rammen for en
tegnestue til 5 arkitekter.
I 1997 blev det solgt til Te­a­ter­byg­nin­gen FANEFJORD og fungerede frem til 2016 som Teatersal til stor glæde for hele Møn og omegn.

Nøgleord: Særpræget - tæt på offentlig transport, daginstitution og indkøb, teatersal, tæt på vand, flexbolig, Vestmøn, erhverv

Fakta om Vordingborg (45.441 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
32,32
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.919 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.768 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
47801318
Boligareal
226 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.412 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1992
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.521 kr.
Pris/m²
5.730 kr.
Liggetid
787 dage
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
-35 %
Vægtet areal
0 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.630 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.991 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest vær mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dk23 82 24 4655 81 51 21EDC Møn ApS