Villa fra EDC

Hårbøllevej 14, Vollerup

4792 Askeby

4.995.000 kr.

6/5 rum, 269 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 12:00 - 16:00

Sjældent udbudt landejendom i skønne omgivelser

Det er en stor fornøjelse, at vi nu kan byde jer velkommen til Hårbøllevej 14. Dette fortrinlige landsted, med 7 hektar jord, ligger på skønne Vestmøn. Her får du en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i skønne, landlige omgivelser. Nøgleordene er ro, rummelighed og vidunderlige udearealer. Her er plads til hele familien og til alle de drømme, I måtte have.

Ejendommens fantastiske udearealer indbyder til et hav af muligheder, såsom jagt, mindre dyrehold og friluftsliv. På den store grund er der to indhegnede folde med plads til både heste, får, dådyr eller andet dyrehold. Dertil kommer en æbleplantage med cirka 600 usprøjtede æbletræer. To hektar stor granskov, som ligeledes er usprøjtet samt hele to søer, som har et rigt dyreliv og bl.a. giver gode muligheder for jagt. I forbindelse til udearealerne er der en stald med tre bokse samt en 152 m2 stor og velholdt lade, hvor der er indlagt både strøm og vand, der er port i begge ender og støbt gulv.

I får adgang til hovedhuset via den hyggelige gårdsplads, der også har et overdækket spiseområde. Hovedhuset rummer hele 269 veludnyttede kvadratmeter. Inden for bydes I velkommen i det store klinkebelagte bryggers, der ligger i forbindelse med et velholdt, lyst køkken med plads til hygge omkring både madlavning og spiseglade gæster. Begge rum er med gulvvarme. Fra køkkenet kommer I videre til et stort værelse, der ligger i åben forbindelse med husets lyse stue, hvorfra der også er udgang til den lukkede gårdhave. I forlængelse af stuen er husets hall, der har et virkelig godt lysindfald. Herfra er der adgang til to gode værelser og husets ene badeværelse med en stor, rummelig bruseniche. Både hallen og badeværelset er med gulvvarme. Fra hallen er der adgang til husets førstesal.

På den moderne og indbydende førstesal er der en stor repos, som med fordel kan benyttes som en stue eller hjem­me­ar­bejds­plads, da her er en fin udsigt over de åbne marker. På førstesalen er der ligeledes to store værelser med et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Dertil kommer husets andet badeværelse, som ligeledes er med gulvvarme. Gennemgående på førstesalen er flotte trægulve, synlige bjælker og en fantastisk udsigt.

Ud over de skønne na­tu­rom­gi­vel­ser er der en særdeles velanlagt have, som giver rig mulighed for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og hygge. Haven indeholder flere store, gamle træer, bærbuske samt et stort, nyere drivhus. I forbindelse med den lukkede gård er der et særdeles brugbart værksted på 75 m2.

Ejendommen ligger få kilometer fra Hårbølle By, som er et meget attraktivt område på Vestmøn. Hårbølle er generelt kendetegnet ved at have et godt fællesskab, hvor der altid er gang i en masse aktiviteter. Hårbølle Strand og Havn ligger ikke langt fra ejendommen. En perfekt ejendom til dig, der gerne vil være selvforsynende, eller som drømmer om at bo i pagt med og nyde naturen. Ligeledes er det en perfekt ejendom til jagt, dyrehold, plantage og meget, meget mere.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47803028
Boligareal
269 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
70.710 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.161 kr.
Pris/m²
19.065 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.883 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.015 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at skabe en god dialog med både køber og sælger. Mit mål er, at alle vores sælgere får en behagelig, kompetent og tryg salgsproces.

Casper Stecher Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

casjac@edc.dk30 53 51 21EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21