Villa fra EDC

Frejasvej 26

4873 Væggerløse

1.495.000 kr.

5/3 rum, 139 m²

Frejasvej 26, Dejlig 1 plans villa, 4873 Væggerløse

Velkommen til dette charmerende vinkelbyggede træhus på 139 kvm beboelse, beliggende i hyggeligt boligområde i Væggerløse by, tæt ved skole, ind­købs­mu­lig­he­der, og få km fra den populære Marielyst Stand samt ca 6 min kørsel fra Nykøbing F., hvilket gør det til en perfekt base for familielivet.
Her får du en hyggelig villa med en fantastisk udsigt til Blishøjen, en imponerende gravhøj, som tilføjer en særlig atmosfære til området.
Indretningen er funktionel og byder på rummelig entre med adgang til soveværelse med skabsvæg og to værelser, der giver plads til både børn og gæster. Lyst fli­se­ba­de­væ­rel­se med toilet, håndvask og bruseniche med glas.
Det ca. 20 år gamle he­stesko­for­me­de KVIK køkken med spiseplads er udstyret med alle hårde hvidevarer og har en praktisk adgang til bryggers med vask, skabe og installation til vaskemaskine samt med udgang til indkørsel og gårdsplads, hvor der er rige muligheder for at skabe hyggelige stunder med familien.
Endvidere stor spisestue og tilbygning fra 2017 som rummer en dejlig lys opholdsstue med laminatgulv med gulvvarme, hvilket gør det til et perfekt samlingspunkt. Store vinduer sikrer et fantastisk lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til en skøn træterrasse, hvor du kan nyde solen og den dejlige have.
Endvidere flisebelagt indkørsel til carport, samt et fint udhus / værksted på 24 kvm., der giver plads til opbevaring eller kreative projekter. Med indlagt fibernet kan du arbejde hjemmefra eller streame uden problemer.
Opvarmningen foregår via fjernvarme, hvilket sikrer en god varme hele året rundt - årligt forbrug i 2023 KUN kr. 12.190,-.
Ejendommen har pæne termovinduer, er isoleret på loft, i vægge og under gulve - alt jævnfør pænt "D" Energimærke.
Skrånende trælofter og tæppebelagte trægulve flere steder.
Dette hjem, med den gode beliggenhed er ideel til familien, der ønsker at bo i børnevenligt kvarter og tæt på gode faciliteter.

Kom og oplev denne skønne bolig - SKAL SES !

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502518
Boligareal
139 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.037 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
2017
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.249 kr.
Pris/m²
10.101 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.456 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.697 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00