Villa fra EDC

Kirkevejen 241, Erikstrup

4930 Maribo

995.000 kr.

4/2 rum, 159 m²
Solgt

En naturlig og idyllisk perle som er sjælden set

Velkommen til en vidunderlig herlighed med en naturpark på 12.000 m2 i cykelafstand til Maribo.

- Drømmer I om livet på landet i en gennemført idyllisk natur, med orangeri, udendørs spabad (medfølger ikke), økologisk køkkenhave, blomsterenge, skovlund, frugthave, allé med valnøddetræer, fodboldbane, eget lille vandhul, shelterplads, gæstehytte og fredfyldte oaser med fri udsigt over åbne marker og solnedgang, så er her et helt særligt sted. – se bare billederne.

Den 4-længede gård har en stolt tradition som besøgsgård med danske husdyrsracer og dyrehold kan let genetableres på de store grønne arealer.

Beboelsen, som er opført i robuste og ordentlige kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler der hvor den gamle hestestald stod, er væsentlig om -og nybygget i 2019 i samarbejde med arkitekt- og tømrerfirma med respekt for den landlige byggestil. Huset står derfor fuldstændig ind­flyt­nings­klar.

Boligen er åben til kip og indrettet med entré, to værelser, stort lyst køkkenalrum med fire ovenlysvinduer, kontor, stue og udestue, og er klargjort med installationer til let at kunne indrettes til to selvstændige lejligheder.

Huset er velisoleret i både gulv, vægge og loft, og den finske masseovn i stuen (med bage/pizzaovn), varmepumpe samt de 6,5 KW solceller på taget med tilhørende batteri gør, at komforten er i top og at udgifter til opvarmning er minimale.
I den store lade findes "me­ka­ni­ker­værk­sted" med plads til autolift.

De nuværende ejeres mål har været at kombinere det nybyggede hus med det gamle hovedhus. Renoveringen af hovedhuset er påbegyndt, men huset er i så dårlig stand at det evt. på sigt bør nedrives. Ejendommen udbydes således billigt, da det er en rejse, som I har mulighed for at fortsætte Flexbolig tilladelse er muligt.
VIGTIGT - Download og læs Salgs­op­stil­lin­gens side 3

Fakta om Lolland (39.921 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
33,09
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.460 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.949 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49305877
Boligareal
159 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
556 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
12.203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ejerudgifter pr. md.
2.024 kr.
Pris/m²
1.790 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.135 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.749 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Ejendomsmægler & Valuar MDE - Indehaver

klaus@edc.dk24 93 16 1158 58 72 16EDC Møller Jensen

EDC Møller Jensen

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11