Villa fra EDC

Kirkevejen 270

4951 Nørreballe

419.000 kr.

3/1 rum, 123 m²

Charmerende villa i naturskønne omgivelser nær Maribo - perfekt som flexbolig

Velkommen til denne charmerende rød­sten­se­jen­dom beliggende på Kirkevejen i den naturskønne udkant af Maribo. Villaen, der er perfekt som flexbolig, byder på et rummeligt boligareal på 123 m² fordelt på flere værelser, hvilket gør den ideel for både familier og par, der søger et fristed. Boligen er omgivet af en stor grund på 1643 m², som er delvist lukket og grænser op til åbne marker samt en skov. Denne naturskønne beliggenhed sikrer både ro og privatliv, samtidig med at der er rig mulighed for at nyde den smukke natur omkring ejendommen.

Huset præsenterer sig flot med sin klassiske rødstensfacade, hvide vinduer og røde tegltag, som giver ejendommen et indbydende udseende. Indenfor finder du et stort elementkøkken, som indbyder til madlavning og samvær, samt et nydeligt badeværelse med brus. For at sikre en behagelig temperatur året rundt er villaen udstyret med både en luft til luft varmepumpe og en brændeovn, der sammen sørger for en effektiv og hyggelig opvarmning.

Det skal bemærkes, at ejendommen ikke er fuldstændig ind­flyt­nings­klar, hvilket giver køberen en enestående mulighed for at sætte sit eget præg på hjemmet. Dette forhold er afspejlet i prisen, og med lidt kærlighed og kreativitet kan denne bolig forvandles til et drømmehjem, hvor man kan trække sig tilbage fra hverdagens stress og nyde livet i rolige omgivelser.

Med sin beliggenhed tæt på både Hillested og Østofte, er der nem adgang til både natur og byliv. Dette hyggelige fristed venter kun på sine nye ejere.

Opvarmes med varmepumpe luft til luft og brændeovn. Flexbolig tilladelse kan opnåes her.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306166
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
1.643 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.339 kr.
Pris/m²
3.150 kr.
Pris
419.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
130 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.417 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.903 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11