Villa fra EDC

Vejlebyvej 7

4970 Rødby

739.000 kr.

5/3 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 11:00 - 18:00

Charmerende rødstensvilla med solceller og skøn tagterrasse

Velkommen til denne smukke rødstensvilla beliggende i det charmerende Vejleby. Med sine 140 m² tilbyder denne villa en virkelig nydelig og indbydende boligoplevelse. Vejleby er centralt placeret tæt på både Maribo, Rødby og Nakskov, hvilket gør det nemt at pendle til større byer samtidig med, at du kan nyde landsbyens fred og ro.

En af de største fordele ved denne ejendom er dens miljøvenlige og økonomiske varmekilder. Villaen er udstyret med en luft-til-vand varmepumpe og solceller, hvilket sikrer en lavere energiregning og et mindre klimaaftryk. Sælger har omhyggeligt moderniseret og opdateret ejendommen gennem sin ejertid, hvilket betyder, at villaen står i flot og moderne stand.

Stueplanet byder velkommen med et praktisk indgangsparti, et bryggers og et virkelig flot og indbydende badeværelse. Køkkenet er udstyret med moderne elementer og har plads til et spisebord, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Stueplanet rummer yderligere tre rum, som kan anvendes fleksibelt som stuer eller værelser, alt efter dine behov og ønsker.

På 1. sal finder du et stort master bedroom med direkte adgang til en skøn tagterrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen eller solnedgangen. Derudover er der endnu et værelse, som kan fungere som børneværelse, gæsteværelse eller kontor.

Udendørs er der også mange muligheder. Ejendommen inkluderer et fint lille værksted og en super fin garage med udhus plads, hvilket giver rig mulighed for opbevaring og hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Haven er stor, lukket og har god rand­be­plant­ning, der sikrer både sol og læ. Her kan du skabe din egen grønne oase, hvor der er plads til både afslapning og leg.

Denne villa i Vejleby er perfekt for dig, der søger en moderne og velholdt bolig med gode ener­gi­løs­nin­ger i et roligt og naturskønt område. Med sin attraktive beliggenhed og flotte stand er det en ejendom, der skal opleves!

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306150
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
985 kr.
Pris/m²
4.399 kr.
Pris
739.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
145 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.186 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.302 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11