Villa fra EDC

Johannevej 2C

5000 Odense C

7.250.000 kr.

5/4 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 17:00

Smuk og gen­nem­re­stau­re­ret villa fra 1932

Åløk­ke­kvar­te­ret har et stærkt lokalt fællesskab, en meget populær skole, skøn natur i form af Åløkkeskoven med stisystemer helt ud til Langsø og blot 2 km ind til Odense Banegård. Umiddelbart over for banegården ligger Kongens Have, Odense Teater og byens brede udvalg af caféer, restauranter og kulturelle tilbud, der her kan nydes i fulde drag.

Smuk og meget præsentabel villa med hvidpudset facade, sprossede vinduer, omkranset af en velanlagt have, som absolut giver appetit på at se mere.

Flot entré med svungen trappe til 1. sal. Fra entréen tilgås et super skønt køkken-alrum med fantastisk flot lysindfald fra de to dobbelte døre, hvor der er direkte udgang til en stor hævet sydvendt terrasse og udsigt over haven. Fra den store terrasse er der naturligvis direkte nedgang til haven. Ydermere er der en god opholdsstue, som delvist er åbnet op indtil alrummet.

Første sal er indrettet med stort lækkert badeværelse med kar, bruseniche og naturligvis gulvvarme. Der er to gode værelser på dette plan. Fra dette niveau er der udsigt til skoven og det meste af kvarteret.

Kælderen er et kapitel for sig. Halvdelen er godkendt til bolig og er med gulvvarme, lækkert badeværelse i samme design som på 1. sal, to gode værelser (hvoraf det ene er godkendt til bolig) og et lækkert bryggers med udgang til haven.

Ejendommen udmærker sig ved, at sælger har foretaget en gennemgribende renovering gennem årene. Der er udskiftet kloak, el, vvs, vinduer, taget er omlagt og overstrøget. Der er valgt den samme klinke på alle tre plan, som giver ejendommen et flot og roligt indtryk af gennemtænkte løsninger, og hvor der ikke er gået på kompromis noget sted i huset.

Der er en muret garage, som anvendes som værksted, udhus til skraldespande, cykler og haveredskaber samt et anneks opført i boligstandard med et utal af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, f.eks. atelier, kontor, musik, motionsrum mm.
En villa der virkelig er et besøg værd, du bliver absolut ikke skuffet, ring og vi vil dele denne oplevelse med dig.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203879
Boligareal
162 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
521 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
2012
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.182 kr.
Pris/m²
39.835 kr.
Pris
7.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.453 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.297 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27