Villa fra EDC

Sprogøvej 47

5000 Odense C

2.395.000 kr.

4/3 rum, 88 m²
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 10:00 - 17:00

Moderniseret Lindø-hus i Ski­bhuskvar­te­ret

Velkommen til Sprogøvej 47, en unik mulighed for at bo i et moderniseret Lindø-hus, der forener klassisk charme med moderne løsninger. Huset rummer 101 m2 og ligger på en rummelig grund på 748 m2 i bunden af et lukket vænge, hvilket sikrer fred og ro i hverdagen.

Boligen er smagfuldt opdateret med et stort, lyst køkken, som er perfekt til både hverdag og festlige lejligheder. Køkkenet er udstyret med moderne faciliteter og har god skabs- og bordplads, hvilket gør det ideelt for madentusiaster.

Fra køkkenet er der adgang til husets store stue, hvor lyset strømmer ind, og hvor der er direkte udgang til den private have. Stuen byder på masser af plads til indretning, og med udgangen til haven får du mulighed for at trække naturen helt ind i hjemmet.

Badeværelset er moderniseret med flotte materialer og komfortabel gulvvarme, hvilket giver en ekstra luksuriøs følelse på de kølige morgener.

Boligen rummer derudover tre gode værelser, der kan bruges som soveværelser, kontor eller børneværelser, alt efter familiens behov.
Haven er velholdt og privat, en perfekt ramme for sommerens grillfester eller leg med børnene.

Huset ligger i det attraktive Skibhuskvarter, som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der og skole i nærområdet. Desuden grænser huset op til en dejlig natursti, der forbinder Windelvej og Skibhusvej, og hvor man kan få et kig til de smukke områder omkring Marienlund Hovedgård. Med sin centrale beliggenhed tæt på Odense centrum er Sprogøvej 47 det perfekte hjem for familien, der søger både komfort og charme.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50303755
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
748 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.194 kr.
Pris/m²
25.753 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.711 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11