Villa fra EDC

Hødersvej 3, Bolbro

5200 Odense V

2.945.000 kr.

6 rum, 193 m²

Stor og rummelig villa i 2 plan beliggende i godt og roligt område i Odense V

EDC Åløkken har netop fået denne villa til salg, som ligger på Hødersvej 3 i Bolbro.

Boligen ligger på stille villavej tæt på Roesskovparken, hvor der er stisystemer, hvor man kan nyde naturen. Der er også kort afstand til Provs­te­gårds­sko­len og indkøb er ligeledes i nærheden og Odense midtby ligger i cykelafstand og mo­tor­vejs­net­tet nås på 10 min.

Boligen indeholder: Bryggers med god plads, badeværelse, stue samt et stort dejligt køkken / alrum med udgang til terrasse og have. Fra køkkenet er der adgang til disp. rum, som kan bruges til opbevaring.

Fra køkkenet er der flot trappe til 1. salen. 1. salen er velindrettet og lavet i 2018 og rummer 3 gode værelser, soveværelse, badeværelse og en rummelig repos.

Endvidere er der muret garage, dog fungere det som et værksted i dag. Derudover er der en super hyggelig have med mange muligheder.
På vejen er det sociale og na­bo­fæl­les­ska­bet i højsædet. Her er et frivilligt vejlaug, så der bl.a. holdes sommerfester, fastelavn m.m.

Vi fremviser hele ugen, så kontakt os på tlf. 66 14 91 43.


Klik her - følg EDC Åløkken på Facebook og få indblik i Odenses boligmarked, EDC Åløkkens Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Ved du hvor meget din bolig er værd ? Få et gratis EDC Salgstjek - Ring på tlf. 66 14 91 43.

Få en gratis for­hånds­god­ken­del­se. så du kender det prisniveau, du vil blive godkendt til at købe ny bolig for. Vi laver din for­hånds­god­ken­del­se i løbet af ganske kort tid, du skal blot kontakte os på tlf. 66 14 91 43.

Fakta om Odense (207.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
21,71
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.536 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
50005166
Boligareal
193 m²
Rum/værelser
6
Grundareal
668 m²
Antal etager
3
Byggeår
1926
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.450 kr.
Pris/m²
15.500 kr.
Liggetid
143 dage
Pris
2.945.000 kr.
Prisudvikling
-2 %
Vægtet areal
190 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.050 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.506 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 5966 14 91 43EDC Åløkken