Villa fra EDC

Lupinvej 44, Tarup

5210 Odense NV

2.975.000 kr.

4/2 rum, 140 m²
Tæt på skole!

Elegant familievilla i Tarup nær skole og Tarupcentret

EDC Åløkken har nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne og gedigen villa i Tarup. Ejendommen er beliggende på en børnevenligvej og centralt placeret i Tarup, herunder ifm. skole, letbanestation, Tarup Center og kun 15 min. cykelafstand til Odense Centrum.
Boligen byder på hele 140 m2 samt et kælderareal på 95 m2 som fordeler sig over to plan plus kælder i boligkvalitet. I kan se frem til et køkken-alrum, som ligger i forbindelse med opholdsstuen og har udkig ud til haven. Køkkenet er med gulvvarme og her er der god plads til et stort spisebord, hvor man kan nyde hyggelige aftener med familien. Fra stuen vil I hurtigt bemærke det gode lysindfald der er, hvorfra der er udgang til haven, hvilket gør det let at åbne op, når hunden skal ud eller når børnene ønsker at lege ud i haven. Endvidere er der entre med garderobe og flot trappe til 1. salen.
Der er toilet og bruseniche på alle etager og på førstesalen finder I et nyere badeværelse fra 2016, hvor der også er installeret gulvvarme.
Førstesalen har to værelser, hvor der er mulighed for at genetablere et yderligere værelse. Begge værelser har udgang til en svalegang.
Kælderen er indrettet i med et gæstetoilet, bryggers med bruseniche, flere disponible rum, som kan indrettes til gæsteværelse eller te­e­na­ger­af­de­ling. Derudover finder I gæsteværelset, hvor der er lagt gulvvarme. I kælderen har sælgerne indrettet en opholdsstue med tilhørende bar, hvor man kan mødes i hyggelige sammenkomster. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).
Haven fremstår pæn og indbydende og her kalder haven til adskillige aktiviteter om sommeren, såsom gril­lar­ran­ge­men­ter eller opstille et badebassin til ungerne.
Ejendommen er i nærheden af alle hverdagens gøremål, herunder hand­le­mu­lig­he­der, pasningstilbud og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Området er præget af natur med flotte arealer langs Stavis Å. Skal man ud på motorvejen tager det ca. 12 min. kørsel i bil.

Vi glæder os til at vise jer huset frem, så ring nu og bestil en fremvisning på 66 14 91 43

Klik her - følg EDC Åløkken på Facebook og få indblik i Odenses boligmarked, EDC Åløkkens Stillesager, konkurrencer og meget mere!



Ved du hvor meget din bolig er værd ? Få et gratis EDC Salgstjek - Ring på tlf. 66 14 91 43.

Få en gratis for­hånds­god­ken­del­se. så du kender det prisniveau, du vil blive godkendt til at købe ny bolig for. Vi laver din for­hånds­god­ken­del­se i løbet af ganske kort tid, du skal blot kontakte os på tlf. 66 14 91 43.

Fakta om Odense (207.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
21,71
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.536 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
50005188
Boligareal
140 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
804 m²
Antal etager
3
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.047 kr.
Pris/m²
16.436 kr.
Liggetid
140 dage
Pris
2.975.000 kr.
Prisudvikling
-4 %
Kælder
95 m²
Vægtet areal
181 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.972 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.882 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 5966 14 91 43EDC Åløkken