Villa fra EDC

Prins Haralds Allé 56, Sanderum

5250 Odense SV

4/3 rum, 123 m²
Solgt

Klassisk 60'er villa på central beliggenhed

Drømmer I om en rummelig etplansvilla i Sanderum med en optimal planløsning, 3 værelser, 1 badeværelse og 2 toiletter? Så er Prins Haralds Allé 56 det perfekte match for jer.
Denne klassiske 60'er villa ligger blot fem kilometer fra Odense centrum og har en yderst attraktiv beliggenhed tæt på Sanderumskolen, ind­købs­mu­lig­he­der, Tu­sindårs­sko­ven og offentlig transport, hvilket gør området særligt eftertragtet.

Villaen fremstår indbydende med sin gule murstensfacade, et renset rødligt Dekra-tag, en privat, lukket have samt en muret garage og udhus, der giver ekstra plads til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Haven har flere gode kroge, og direkte fra stuen kan man træde ud på den skønneste flisebelagte terrasse, hvilket skaber optimale rammer for udendørs hygge. Flere af husets oprindelige 60'er elementer er bevaret, hvilket giver jer mulighed for at bibeholde den klassiske stil og videreføre den i jeres egen smag. Desuden er der god op­be­va­rings­plads i de originale skabe, der bidrager til husets funktionalitet.
I har også mulighed for at åbne op mellem køkkenet og stuen, hvis I ønsker en mere moderne og åben planløsning. Skulle I få brug for mere plads, er der mulighed for at overveje en tilbygning, så I kan tilpasse boligen til jeres behov.

Området understøtter desuden potentialet for at skabe værdi ved en større renovering eller udbygning uden at gå på kompromis økonomisk.
Når I træder ind ad husets hovedindgang, ser I til venstre de to værelser, som er praktisk placeret i nærheden af det første af de to toiletter. For enden af køkkengangen finder I det tredje værelse. Den store stue med tilbygning giver optimale rammer for store fa­mi­lie­sam­men­kom­ster, såsom påske- og julefrokoster, hvor plads er afgørende. Værelserne har en fin størrelse, perfekt til familiens behov.

De mange veldisponerede kvadratmeter samt den murede garage og udhus gør dette hjem ideelt til en familie, der søger både komfort og muligheder i et attraktivt område.
Vi ser frem til at vise jer huset og fortælle mere om de mange muligheder – både de nuværende og de fremtidige – ved en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52509975
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
654 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1966
Energimærke
D
Liggetid
12 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15