Villa fra EDC

Vårlyngen 42, Stige

5270 Odense N

1.795.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 14:00 - 18:00

Pragtfuld villa med pool i naturskønne omgivelser!

Så kan EDC Åløkken-Bo­ligaf­de­lin­gen præsentere denne rummelige villa, beliggende på Vårlyngen 42 i den naturskønne udkant af Stige.

Vårlyngen befinder sig i det nordlige Odense, også kendt som Odense N. Dette område rummer en god blanding af boligkvarterer og grønne områder. Området ved Vårlyngen tilbyder gode muligheder for familier, da Stige skole, samt andre børnevenlige faciliteter ligger kun et stenkast væk. Samtidig er der grønne parker og rekreative områder, der giver beboere mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning. Adgangen til byens centrum og andre dele af Odense er altid rart at have, hvilket gør det til et praktisk sted at bo. Samtidig er det værd at bemærke, at Odense N-området generelt er kendt for sin fredelige atmosfære og muligheder for at leve tættere på naturen, selvom det stadig er en del af en større by.

Villaen byder på en gennemtænkt grundplan, der inkluderer tre vel­pro­por­tio­ne­re­de soveværelser, et åbent køkken-alrum, et moderne badeværelse samt både for- og baghave med en indbygget pool, hvilket gør den ideel til en families drømmehjem.

Ved indgangen bliver du mødt af en rummelig entré i form af en fordelingsgang, der er skabt med tanke på opbevaring af sko og overtøj. Fra gangen har du adgang til de tre soveværelser, som alle byder på god plads til seng, samt skri­ve­bord­s­ar­ran­ge­men­ter og er udstyret med praktiske indbyggede skabe til yderligere op­be­va­rings­plads.
I gangen finder du også villaens badeværelse som rummer separat bruseniche og toilet, samt gulvvarme for ekstra komfort.

Køkken-alrummet er utroligt rummeligt og giver dig mulighed for alsidig indretning, der passer til hele familien. Køkkenet tilbyder masser af plads til kreative kulinariske udfoldelser og har rigelig op­be­va­rings­plads til køk­ken­red­ska­ber. Stueområdet er opdelt i to sektioner med plads til et stort spisebord og et hyggeligt læsehjørne i den øvre del samt et behageligt so­faar­ran­ge­ment med tv-møbel i pejsestuen.

Fra køkken-alrummet har du direkte adgang til villaens sydvestvendte forhave, der er et ideelt sted for ha­ve­en­tu­si­a­ster. Herfra fører en lille sti dig til baghaven med en fantastisk pool, der er perfekt til fa­mi­lie­sam­men­kom­ster og underholdning.

Ejendommen kommer med en rummelig carport med tilhørende garage som rummer plads til en bil og har et baglokale, der er ideelt som et hobbyrum. Derudover er der indbygget pejs udenfor.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (207.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
21,71
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.536 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.022 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50001333
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
860 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.678 kr.
Pris/m²
15.474 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.933 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.603 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

martniels@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43