Villa fra EDC

Rynkebyvej 199

5350 Rynkeby

4/2 rum, 159 m²
Solgt

Rynkebyvej 199

UHØRT BILLIGT MED CA. 1 ÅR GAMMEL LUFT-VAND-VARMEPUMPE SAMT DEJLIGT ISOLERET VÆRKSTED.
Velholdt og solid rødstensvilla i 2 plan med stor dejlig grund på ialt 5.426 kvm. med masser af muligheder. Her er rigtige gode omgivelser med stort isoleret, opvarmet værksted, flere udehuse og carport. Villaen ligger fint tilbagetrukket fra vejen med udsigt over marker. Der er sket en løbende renovering af huset gennem de sidste godt 20 år med bl.a. udskiftning af tag, vinduer, døre og efterisolering. Villaen er tilsluttet off. kloak og vandværksvand.

Selve beboelsen består af entre med skabe herfra indgang til stor vinkelstue og udgang til den store have, yderligere en stue med spiseafdeling i forbindelse med nem adgang til køkkenet. Bryggers/grovkøkken med bagindgang med udgang til husets carport, så man kan gå tørskoet ind i bryggerset og badeværelse med brus. Bag køkkenet er der mindre gang med udgang til gårdspladsen, herfra trappe til 1. sal, hvorder er repos, stort soveværelse med skabe, værelse og badeværelse med brus.
En villa med masser af muligheder, som vi gerne fremviser.

OBS! Sælgerne har installeret varmepumpe, luft-til-vand i løbet af august 2022, som erstatning for for gasfyr. Samlede in­stal­la­tions­pris kr. 156.000.

Den foreløbige ejendomsværdi udgør kr. 1.541.900 heraf grundværdi kr. 898.000.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
53004109
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
5.426 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2000
Energimærke
D
Liggetid
652 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jens Weinrich

Ejendomsmægler, valuar og indehaver, MDE

jw.530@edc.dkEDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17