Rynkebyvej 199
Solgt
Rynkebyvej 199
UHØRT BILLIGT MED CA. 1 ÅR GAMMEL LUFT-VAND-VARMEPUMPE SAMT DEJLIGT ISOLERET VÆRKSTED.Velholdt og solid rødstensvilla i 2 plan med stor dejlig grund på ialt 5.426 kvm. med masser af muligheder. Her er rigtige gode omgivelser med stort isoleret, opvarmet værksted, flere udehuse og carport. Villaen ligger fint tilbagetrukket fra vejen med udsigt over marker. Der er sket en løbende renovering af huset gennem de sidste godt 20 år med bl.a. udskiftning af tag, vinduer, døre og efterisolering. Villaen er tilsluttet off. kloak og vandværksvand.
Selve beboelsen består af entre med skabe herfra indgang til stor vinkelstue og udgang til den store have, yderligere en stue med spiseafdeling i forbindelse med nem adgang til køkkenet. Bryggers/grovkøkken med bagindgang med udgang til husets carport, så man kan gå tørskoet ind i bryggerset og badeværelse med brus. Bag køkkenet er der mindre gang med udgang til gårdspladsen, herfra trappe til 1. sal, hvorder er repos, stort soveværelse med skabe, værelse og badeværelse med brus.
En villa med masser af muligheder, som vi gerne fremviser.
OBS! Sælgerne har installeret varmepumpe, luft-til-vand i løbet af august 2022, som erstatning for for gasfyr. Samlede installationspris kr. 156.000.
Den foreløbige ejendomsværdi udgør kr. 1.541.900 heraf grundværdi kr. 898.000.
Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,1%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 12,4
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.555 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.073 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.989 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 7
- Gns. klassekvotient
- 20,3
- Sagsnr.
- 53004109
- Boligareal
- 159 m²
- Vægtet areal
- 171 m²
- Rum/værelser
- 4/2
- Grundareal
- 5.426 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1900
- Ombygget
- 2000
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 652 dage
Oplysninger
Hjemmet er rammen om livet
Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.