Villa fra EDC

Klingeskov 19, Klintebjerg

5450 Otterup

995.000 kr.

4/4 rum, 159 m²
Åbent hus med tilmelding 26. sep. 10:00 - 17:00

Flot opdateret og ind­flyt­nings­klar villa i attraktive Klintebjerg

· Flot opdateret villa i hyggelige Klintebjerg
· Store, lyse opholdsrum
· Charmerende indretning
· 2,5 kilometer til Skovløkke-skolen


Hvis I drømmer om en dagligdag tæt på naturen og som en del af et stærkt, aktivt lokalsamfund, så er Klintebjerg stedet for jer. Her kan vi nu udbyde denne charmerende villa, som tilmed er grundigt opdateret og dermed stort set lige til at flytte ind i. Med til huset hører en stor, ugeneret have og et 50 m2 stort udhus, der kan indrettes med hobbyværksted.

Landsbyen Klintebjerg ligger helt ud til Odense Fjord, og det er derfor et område, der inviterer til lige dele aktivitet på land og til vands. I centrum for en del af de lokale initiativer finder I byens hyggelige havnemiljø, og tæt herved starter – eller slutter – Fjordsporet, som tilbyder den ubetinget smukkeste rute ind til Odense. Klintebjerg ligger desuden kun 2,5 kilometer fra den populære Skovløkke-afdeling af Sletten Skole, som suppleres af en integreret institution.

Villaen er opført i 1962 og præsenterer sig nydeligt takket være sprossede vinduespartier, en lysegul facade og et højt sadeltag, der skaber plads til en fin første sal indenfor. I alt 159 m2 fordeler sig over halvandet plan, som derfor resulterer i en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Netop førstesalen er indrettet med tre gode værelser, hvoraf det ene er et stort gen­nem­gangs­væ­rel­se. Ligeledes på første sal er badeværelset placeret, og reposen er desuden opgraderet med varmepumpe.

God plads er en prioritet i opholdsrummene, hvor I får både en stor stue med brændeovn og et lyst køkken-alrum, der opdeles let af den elegante spindeltrappe til førstesalen. Køkkenet har et charmerende udtryk med grå fyld­nings­e­le­men­ter og små vi­tri­ne­over­ska­be, og her er samtidig fin plads til, at middagsbordet kan udvides med en plade eller to, når I venter gæster.

Fra vejen kan I følge den grusbelagte indkørsel om på gårdspladsen ved huset, hvor I sandsynligvis vil vælge at parkere. Efterhånden er den gamle garagebygning nemlig lige smal nok til en moderne familiebil, men pladsen er velegnet til værksted og opbevaring. Havens højdepunkt er i stedet den sydvendte terrasse med delvis overdækning, hvor I kan sidde ude fra morgen til aften.

Kontakt os for at høre flere detaljer ved en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.726 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,98
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.373 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.539 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54503017
Boligareal
159 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.002 kr.
Pris/m²
5.958 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
-29,00 %
Liggetid
417 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.091 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.750 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00