Villa fra EDC

Rosenholmgrenen 12

5462 Morud

2.695.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Nymalet!
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 16:00

Moderne villa fra 2018 i Morud – nymalet og 100% ind­flyt­nings­klar!

Der er mange fordele ved en nyere villa, men én af de største er lysindfaldet. Udnyttelsen af dagslyset er nemlig tænkt ind i hver enkelt afdeling på Ro­sen­holm­gre­nen 12, hvor den lette stemning accentueres af boligens flotte, nordiske materialevalg. Oven i hatten er her tale om en bolig med beliggenheden i orden: for enden af en lukket vej, helt tæt på nogle af Moruds mange skovstier og ikke mindst i gåafstand til alle byens fornødenheder.

Men lad os starte i et mere nærgående fug­le­per­spek­tiv. Villaen er nemlig lidt atypisk og skråt placeret på den 1.137 m2 (jf. BBR) store grund, og dermed får den åbne op­holds­af­de­ling udbytte af dagslyset i langt flere timer, end hvis langsiden havde vendt stik syd. Dét gælder i øvrigt også for den store træterrassse, der smyger sig om husets sydvestvendte hjørne.

Etplansvillaen fra 2018 præsenterer sig flot med lys murstensfacade og et mørkt sadeltag i betontegl, som komplementeres af boligens blågrå vinduespartier. Materialerne er lyse og sammenhængende indenfor, hvor hvide, grebsfri elementer og ensartede gulve hører til hjemmets gennemgående karaktertræk. I får 151 m2 (jf. BBR), og en god udnyttelse af pladsen er årsagen til, at I får hele tre værelser foruden en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse. Bør­ne­af­de­lin­gen har naturligvis også et badeværelse tilknyttet.

Lige ved siden af entréen finder I boligens sidste vådrum, nemlig bryggerset, som I dermed har lige ved hånden, når vådt regntøj eller mudrede gummistøvler skal deponeres. Men i sidste ende er det op­holds­af­de­lin­gen, der tager stikket hjem, og med komplet integration af køkkenet er det sandsynligvis her, I kommer til at bruge de fleste af jeres vågne timer. Afdelingen har tre separate udgange til haven, og I må også huske at nyde den grønne udsigt, der følger med.

Den højtliggende grund grænser op til stisystemet samt én af kvarterets grønne kiler, og det fri udsyn giver en behagelig fornemmelse af luft og plads omkring jer. Stisystemet er også den hurtigste rute, når I skal omkring i byen, hvor I finder skole og indkøb inden for knap to kilometer. Pas­nings­mu­lig­he­der er der flere af i nærområdet, og når I trænger til lidt naturterapi, har I kun 300 meter til skovbrynet.


Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54703463
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.137 m²
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.337 kr.
Pris/m²
17.848 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
153 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.045 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.919 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02